France › Sallanches › Vouilloux › Impasse des Edelweiss › n° 55

55 Impasse des Edelweiss, Sallanches

Vendu 160 000 € (2 462 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7470015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 552 125 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Impasse des Edelweiss2 143 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Vouilloux2 503 €/m² 257 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Sallanches3 627 €/m² 4 069 ventesPrix à Sallanches → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 428 ventes comparables à moins de 103 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A4569

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 462 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 55 Impasse des Edelweiss

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 846 € À 2 462 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2026 n° 55 · Appartement · 3 p. 24/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

23/01/2026 n° 55 · Appartement · 3 p. 23/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

06/12/2022 n° 55 · Appartement · 3 p. 06/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 129 000 €1 985 €/m² 1 985 €

29/12/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 112 600 €2 125 €/m² 2 125 €

04/11/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 04/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 157 000 €2 415 €/m² 2 415 €

08/09/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 118 048 €1 816 €/m² 1 816 €

21/08/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 21/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

17/06/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 17/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 124 400 €1 914 €/m² 1 914 €

28/04/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 28/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 55 000 €846 €/m² 846 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Impasse des Edelweiss, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 65 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55VOUS ÊTES ICI2 125 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 65−19 %1 740 €/m²Appt 88 m² · 31 ventes · 2025

IMPASSE DES EDELWEISSMÉDIANE DE LA RUE 2 143 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

915 € 3 392 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 462 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 IMP DE LA CASCADE 100 m² 183 000 € 1 830 €

105 RUE DE SPAICHINGEN 100 m² 256 000 € 2 560 €

123 RUE DE SPAICHINGEN 100 m² 234 200 € 2 342 €

83 IMP DE LA CASCADE 56 m² 119 560 € 2 135 €

152 RUE DU 8 MAI 1945 15 m² 50 880 € 3 392 €

123 RUE DE SPAICHINGEN 80 m² 180 160 € 2 252 €

152 RUE DU 8 MAI 1945 14 m² 42 686 € 3 049 €

152 RUE DU 8 MAI 1945 85 m² 213 010 € 2 506 €

134 RUE DU 8 MAI 1945 72 m² 145 008 € 2 014 €

99 IMP DE LA CASCADE 82 m² 178 760 € 2 180 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 915 € à 3 392 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Edelweiss

Fourchette courante2 019 – 2 399 €/m²

vs commune-41 %

Dernière vente2026

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Vouilloux

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-31 %

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Sallanches

Tendance 3 ans+9 %

vs département-15 %

Rendement brut4.3 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune130ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

873 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEImpasse des Edelweiss34 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVouilloux257 ventes · 2 503 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches4 069 ventes · 3 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Impasse des Edelweiss à Sallanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 428 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Impasse des Edelweiss a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 65 m² à 160 000 €, soit 2 462 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Edelweiss ?

Oui : 2 462 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Sallanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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