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France › Saintes › Recouvrance › Cours du Marechal Leclerc › n° 33

33 Cours du Marechal Leclerc, Saintes

Vendu 80 000 € (2 000 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 171007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33887 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Cours du Marechal Leclerc2 149 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Recouvrance1 522 €/m² 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Saintes1 952 €/m² 5 912 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Cours du Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 490 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 03/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €
24/01/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 24/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €
06/06/2023 n° 33 · Appartement · 5 p. 06/06/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 50 000 €490 €/m² 490 €
03/02/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 03/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 55 000 €887 €/m² 887 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
682 € 2 426 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DU CLAIR LOGIS 109 m² 193 039 € 1 771 €
8 RUE DU CLAIR LOGIS 110 m² 169 950 € 1 545 €
8 RUE DU CLAIR LOGIS 98 m² 66 836 € 682 €
10 RUE DU CLAIR LOGIS 98 m² 170 030 € 1 735 €
66 CRS GENET 57 m² 117 021 € 2 053 €
66 CRS GENET 62 m² 139 376 € 2 248 €
66 CRS GENET 82 m² 189 994 € 2 317 €
16 CRS DU MARECHAL LECLERC 98 m² 220 010 € 2 245 €
57 CRS DU MARECHAL LECLERC 110 m² 260 040 € 2 364 €
89 CRS LEMERCIER 111 m² 159 951 € 1 441 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 682 € à 2 426 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 432 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours du Maréchal Leclerc
Fourchette courante992 – 2 284 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2024
Voir Cours du Maréchal Leclerc ↗
Recouvrance
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-22 %
Voir Recouvrance ↗
Saintes
Tendance 3 ans+1 %
vs département-48 %
Rendement brut5.8 %
Voir Saintes ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune34ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
418 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUECours du Marechal Leclerc31 ventes depuis 2014 · 2 149 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance454 ventes · 1 522 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 912 ventes · 1 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Cours du Marechal Leclerc à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Cours du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2024, appartement de 40 m² à 80 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Cours du Marechal Leclerc ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 149 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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