CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saintes › Recouvrance › Cours Genet › n° 66

66 Cours Genet, Saintes

Vendu 190 000 € (2 317 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 171006 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 661 750 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Cours Genet2 185 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Recouvrance1 511 €/m² 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Saintes1 955 €/m² 5 891 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 47 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DM0242
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 317 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Cours Genet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 217 € À 2 317 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2025 n° 66 · Appartement · 4 p. 14/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 190 000 €2 317 €/m² 2 317 €
25/06/2025 n° 66 · Appartement · 3 p. 25/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 139 380 €2 248 €/m² 2 248 €
23/02/2023 n° 66 · Appartement · 3 p. 23/02/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 117 000 €2 053 €/m² 2 053 €
29/11/2019 n° 66 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 94 000 €1 741 €/m² 1 741 €
22/12/2017 n° 66 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 113 000 €1 883 €/m² 1 883 €
01/06/2016 n° 66 · Appartement · 2 p. 01/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 73 000 €1 217 €/m² 1 217 €
25/03/2016 n° 66 · Appartement · 3 p. 25/03/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €
17/02/2016 n° 66 · Appartement · 3 p. 17/02/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 84 000 €1 377 €/m² 1 377 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
490 € 2 426 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 317 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DU CLAIR LOGIS 109 m² 193 039 € 1 771 €
8 RUE DU CLAIR LOGIS 110 m² 169 950 € 1 545 €
10 RUE DU CLAIR LOGIS 98 m² 170 030 € 1 735 €
8 RUE DU CLAIR LOGIS 98 m² 66 836 € 682 €
33 CRS DU MARECHAL LECLERC 40 m² 80 000 € 2 000 €
33 CRS DU MARECHAL LECLERC 102 m² 49 980 € 490 €
33 CRS DU MARECHAL LECLERC 62 m² 54 994 € 887 €
33 CRS DU MARECHAL LECLERC 40 m² 45 000 € 1 125 €
16 CRS DU MARECHAL LECLERC 98 m² 220 010 € 2 245 €
57 CRS DU MARECHAL LECLERC 110 m² 260 040 € 2 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 490 € à 2 426 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 470 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Genêt
Ventes sur la voie3
Voir Cours Genêt ↗
Recouvrance
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-23 %
Voir Recouvrance ↗
Saintes
Tendance 3 ans+8 %
vs département-48 %
Rendement brut6.5 %
Voir Saintes ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune34ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 042 – 3 897 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
857 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUECours Genet41 ventes depuis 2014 · 2 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance439 ventes · 1 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 891 ventes · 1 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Cours Genet à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Cours Genet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 82 m² à 190 000 €, soit 2 317 €/m².

Est-ce cher pour Cours Genet ?

Oui : 2 317 €/m² contre 2 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien