France › Saintes › Recouvrance › Rue du Clair Logis › n° 8

8 Rue du Clair Logis, Saintes

Vendu 193 000 € (1 771 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 171009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 276 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue du Clair Logis1 631 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Recouvrance1 526 €/m² 452 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Saintes1 945 €/m² 5 891 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 45 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DM0086 + DM0236

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX6

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 771 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Clair Logis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 682 € À 1 801 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2026 n° 8 · Appartement · 5 p. 10/06/2026 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 193 000 €1 771 €/m² 1 771 €

20/07/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/07/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 66 882 €682 €/m² 682 €

28/06/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 28/06/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 170 000 €1 545 €/m² 1 545 €

18/12/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/12/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 110 000 €1 122 €/m² 1 122 €

15/01/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/01/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 176 500 €1 801 €/m² 1 801 €

18/03/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/03/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 125 000 €1 276 €/m² 1 276 €

12/06/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/06/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 130 000 €1 327 €/m² 1 327 €

02/07/2015 n° 8 · Appartement · 5 p. 02/07/2015 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 135 000 €1 239 €/m² 1 239 €

09/05/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/05/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 145 000 €1 480 €/m² 1 480 €

21/03/2014 n° 8 · Appartement · 5 p. 21/03/2014 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 117 000 €1 073 €/m² 1 073 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue du Clair Logis, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 B n° 10 →

RUE DU CLAIR LOGISMÉDIANE DE LA RUE 1 631 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+58 %2 570 €/m²Maison 79 m² · vendu 2020 n° 4 B+33 %2 169 €/m²Maison 83 m² · vendu 2015

n° 8VOUS ÊTES ICI1 276 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 10+6 %1 735 €/m²Appt 98 m² · vendu 2025 n° 12+7 %1 738 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

490 € 2 426 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 771 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

66 CRS GENET 62 m² 139 376 € 2 248 €

66 CRS GENET 82 m² 189 994 € 2 317 €

66 CRS GENET 57 m² 117 021 € 2 053 €

33 CRS DU MARECHAL LECLERC 40 m² 80 000 € 2 000 €

33 CRS DU MARECHAL LECLERC 62 m² 54 994 € 887 €

33 CRS DU MARECHAL LECLERC 102 m² 49 980 € 490 €

33 CRS DU MARECHAL LECLERC 40 m² 45 000 € 1 125 €

57 CRS DU MARECHAL LECLERC 110 m² 260 040 € 2 364 €

16 CRS DU MARECHAL LECLERC 98 m² 220 010 € 2 245 €

89 CRS LEMERCIER 111 m² 159 951 € 1 441 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 490 € à 2 426 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 492 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Clair Logis

Ventes sur la voie4

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Recouvrance

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-22 %

Voir Recouvrance ↗

Saintes

Tendance 3 ans+2 %

vs département-48 %

Rendement brut7.3 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune34ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 042 – 3 897 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 193 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 139 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Clair Logis15 ventes depuis 2014 · 1 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance452 ventes · 1 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 891 ventes · 1 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Clair Logis à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Clair Logis a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 109 m² à 193 000 €, soit 1 771 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Clair Logis ?

Oui : 1 771 €/m² contre 1 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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