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France › Sainte-Maxime › Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet › Avenue General Leclerc › n° 32

32 Avenue General Leclerc, Sainte-Maxime

Vendu 133 000 € (6 045 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 831208 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 326 563 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue General Leclerc6 569 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet4 843 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Sainte-Maxime5 949 €/m² 6 862 ventesPrix à Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 469 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB1020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 6 045 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 234 € À 10 496 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 25/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 133 000 €6 045 €/m² 6 045 €
14/04/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 14/04/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 132 000 €8 250 €/m² 8 250 €
04/09/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 04/09/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 793 000 €10 038 €/m² 10 038 €
29/11/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 29/11/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 241 400 €10 496 €/m² 10 496 €
20/02/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 20/02/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 220 000 €9 565 €/m² 9 565 €
15/09/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 237 105 €4 234 €/m² 4 234 €
11/06/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 11/06/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 107 000 €4 864 €/m² 4 864 €
09/03/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 09/03/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 105 000 €6 563 €/m² 6 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 667 € 16 839 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 045 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 VILLA BOTREL 38 m² 199 006 € 5 237 €
1 VILLA BOTREL 53 m² 275 017 € 5 189 €
1 VILLA BOTREL 53 m² 171 932 € 3 244 €
1 VILLA BOTREL 47 m² 270 015 € 5 745 €
1 VILLA BOTREL 66 m² 384 978 € 5 833 €
1 VILLA BOTREL 47 m² 321 198 € 6 834 €
1 VILLA BOTREL 66 m² 248 424 € 3 764 €
1 VILLA BOTREL 15 m² 40 005 € 2 667 €
1 VILLA BOTREL 38 m² 209 798 € 5 521 €
1 VILLA BOTREL 53 m² 312 806 € 5 902 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 16 839 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Leclerc
Fourchette courante5 074 – 8 153 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Général Leclerc ↗
Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-19 %
Voir Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet ↗
Sainte-Maxime
Tendance 3 ans+12 %
vs département+63 %
Rendement brut3.3 %
Voir Sainte-Maxime ↗
Var
Rang de la commune12ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
392 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue General Leclerc145 ventes depuis 2014 · 6 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille-Les Saquèdes-Le Bouillonnet1 229 ventes · 4 843 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESainte-Maxime6 862 ventes · 5 949 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue General Leclerc à Sainte-Maxime ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 469 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 22 m² à 133 000 €, soit 6 045 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 6 045 €/m² contre 6 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Sainte-Maxime.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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