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France › Sainte-Maxime › Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet › Avenue General Leclerc › n° 26

26 Avenue General Leclerc, Sainte-Maxime

Vendu 216 000 € (4 500 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 8312032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 265 231 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue General Leclerc6 630 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet4 844 €/m² 1 228 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Sainte-Maxime5 917 €/m² 6 883 ventesPrix à Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 494 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0876 + AB1020 + AB0875 + AD1470 + AB1055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX7
LOGEMENTS56
Dernière vente : 4 500 €/m² en 2026 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 11 511 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2026 n° 26 · Appartement · 2 p. 23/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 216 000 €4 500 €/m² 4 500 €
28/01/2026 n° 26 · Appartement · 4 p. 28/01/2026 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 174 934 €8 103 €/m² 8 103 €
22/07/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 370 065 €6 380 €/m² 6 380 €
02/07/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 02/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 169 000 €5 633 €/m² 5 633 €
30/06/2025 n° 26 · Appartement · 4 p. 30/06/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 370 000 €10 538 €/m² 10 538 €
21/03/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 21/03/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 151 100 €11 511 €/m² 11 511 €
31/07/2024 n° 26 · Appartement · 4 p. 31/07/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 785 000 €6 038 €/m² 6 038 €
28/02/2023 n° 26 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 800 000 €5 517 €/m² 5 517 €
24/01/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 24/01/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €
01/12/2020 n° 26 · Appartement 01/12/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 326 000 €3 582 €/m² 3 582 €
27/03/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 27/03/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 270 720 €2 707 €/m² 2 707 €
10/01/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €
07/06/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €
09/11/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 09/11/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 640 000 €6 400 €/m² 6 400 €
15/10/2018 n° 26 · Appartement · 4 p. 15/10/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 680 000 €5 231 €/m² 5 231 €
30/06/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 479 000 €5 988 €/m² 5 988 €
09/06/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 418 000 €4 180 €/m² 4 180 €
18/12/2015 n° 26 · Appartement · 4 p. 18/12/2015 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 450 000 €3 103 €/m² 3 103 €
08/07/2015 n° 26 · Appartement · 4 p. 08/07/2015 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 666 666 €4 598 €/m² 4 598 €
26/06/2014 n° 26 · Appartement · 4 p. 26/06/2014 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 700 840 €5 391 €/m² 5 391 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 667 € 16 839 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 AV GENERAL LECLERC 144 m² 1 089 936 € 7 569 €
30 AV GENERAL LECLERC 82 m² 380 808 € 4 644 €
30 AV GENERAL LECLERC 79 m² 975 018 € 12 342 €
30 AV GENERAL LECLERC 47 m² 279 979 € 5 957 €
30 AV GENERAL LECLERC 79 m² 1 330 281 € 16 839 €
30 AV GENERAL LECLERC 136 m² 1 149 064 € 8 449 €
32 AV GENERAL LECLERC 23 m² 241 408 € 10 496 €
32 AV GENERAL LECLERC 16 m² 132 000 € 8 250 €
32 AV GENERAL LECLERC 22 m² 107 008 € 4 864 €
32 AV GENERAL LECLERC 22 m² 132 990 € 6 045 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 16 839 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Leclerc
Fourchette courante5 078 – 8 101 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Général Leclerc ↗
Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-18 %
Voir Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet ↗
Sainte-Maxime
Tendance 3 ans+12 %
vs département+62 %
Rendement brut3.6 %
Voir Sainte-Maxime ↗
Var
Rang de la commune12ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue General Leclerc144 ventes depuis 2014 · 6 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille-Les Saquèdes-Le Bouillonnet1 228 ventes · 4 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESainte-Maxime6 883 ventes · 5 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue General Leclerc à Sainte-Maxime ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, appartement de 48 m² à 216 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 4 500 €/m² contre 6 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Sainte-Maxime.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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