France › Saint-Raphaël › Valescure Nord-Agay-Le Trayas › Chemin Notre Dame › n° 342

342 Chemin Notre Dame, Saint-Raphaël

Vendu 311 770 € (5 375 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1947 · CP 8353040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3424 207 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Chemin Notre Dame3 827 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Valescure Nord-Agay-Le Trayas5 000 €/m² 2 822 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Saint-Raphaël5 874 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 342Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 127 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0336

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1947

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 5 375 €/m² en 2022 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 342 Chemin Notre Dame

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 638 € À 5 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/04/2022 n° 342 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 311 770 €5 375 €/m² 5 375 €

19/01/2021 n° 342 · Appartement · 3 p. 19/01/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 244 000 €4 207 €/m² 4 207 €

28/03/2017 n° 342 · Appartement · 3 p. 28/03/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 153 000 €2 638 €/m² 2 638 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin Notre Dame, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 321 n° 405 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−18 %3 131 €/m²Appt 66 m² · 22 ventes · 2026 n° 51−1 %3 800 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2023 n° 79−2 %3 740 €/m²Appt 123 m² · vendu 2020 n° 115−38 %2 379 €/m²Maison 209 m² · vendu 2021 n° 291−3 %3 714 €/m²Appt 140 m² · 3 ventes · 2021 n° 321−13 %3 329 €/m²Maison 290 m² · 2 ventes · 2025 n° 405+24 %4 744 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2021

CHEMIN NOTRE DAMEMÉDIANE DE LA RUE 3 827 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−25 %2 871 €/m²Maison 209 m² · vendu 2017 n° 260+52 %5 827 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018

n° 342VOUS ÊTES ICI4 207 €/m²3 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 125 € 17 787 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 AV DU TRAYAS 36 m² 189 864 € 5 274 €

35 AV DU TRAYAS 47 m² 835 989 € 17 787 €

468 BD THEODORE GUICHARD 92 m² 553 840 € 6 020 €

25 AV FREDERIC MISTRAL 146 m² 999 954 € 6 849 €

9006 BD THEODORE GUICHARD 95 m² 345 040 € 3 632 €

584 BD THEODORE GUICHARD 60 m² 243 000 € 4 050 €

584 BD THEODORE GUICHARD 90 m² 369 990 € 4 111 €

1191 RTE NATIONALE 98 76 m² 254 980 € 3 355 €

1061 RTE DES CALANQUES 82 m² 290 444 € 3 542 €

25 AV DU TRAYAS 288 m² 2 776 608 € 9 641 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 17 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 557 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Pointe Notre Dame

Ventes sur la voie0

Voir Square Pointe Notre Dame ↗

Valescure Nord-Agay-Le Trayas

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-15 %

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Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+61 %

Rendement brut3 %

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Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 312 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

944 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 342 ?

LA RUEChemin Notre Dame47 ventes depuis 2014 · 3 827 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValescure Nord-Agay-Le Trayas2 822 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 5 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 342Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 342 Chemin Notre Dame à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 342 Chemin Notre Dame a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2022, appartement de 58 m² à 311 770 €, soit 5 375 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Notre Dame ?

Oui : 5 375 €/m² contre 3 827 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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