CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Raphaël › Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame › Chemin Notre Dame › n° 39

39 Chemin Notre Dame, Saint-Raphaël

Vendu 410 500 € (6 220 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8370063 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 094 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Chemin Notre Dame3 827 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame5 200 €/m² 1 665 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Saint-Raphaël4 432 €/m² 16 728 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 373 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0845
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 6 220 €/m² en 2026 · +63 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Chemin Notre Dame

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 397 € À 6 220 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 410 500 €6 220 €/m² 6 220 €
20/06/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 350 550 €5 008 €/m² 5 008 €
26/06/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €
08/09/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 247 500 €3 094 €/m² 3 094 €
02/08/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 256 000 €3 507 €/m² 3 507 €
13/05/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 178 000 €3 236 €/m² 3 236 €
29/07/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €
19/07/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €
26/10/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 245 000 €3 500 €/m² 3 500 €
08/09/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/09/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €
08/08/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/08/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 237 600 €3 168 €/m² 3 168 €
16/04/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/04/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 255 000 €3 400 €/m² 3 400 €
26/03/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 26/03/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 83 000 €2 515 €/m² 2 515 €
13/07/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 233 050 €3 027 €/m² 3 027 €
22/05/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 177 600 €2 574 €/m² 2 574 €
09/03/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/03/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 340 000 €4 533 €/m² 4 533 €
09/12/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 273 000 €3 640 €/m² 3 640 €
20/07/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/07/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €
19/01/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 19/01/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €
21/09/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 21/09/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 83 000 €2 515 €/m² 2 515 €
15/12/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/12/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €
09/01/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/01/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 190 000 €2 405 €/m² 2 405 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Chemin Notre Dame, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 51 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 39VOUS ÊTES ICI3 094 €/m²22 ventes · dernière 2026
n° 51−1 %3 800 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2023n° 79−2 %3 740 €/m²Appt 123 m² · vendu 2020n° 115−38 %2 379 €/m²Maison 209 m² · vendu 2021n° 291−3 %3 714 €/m²Appt 140 m² · 3 ventes · 2021n° 321−13 %3 329 €/m²Maison 290 m² · 2 ventes · 2025n° 405+24 %4 744 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2021
CHEMIN NOTRE DAMEMÉDIANE DE LA RUE 3 827 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 18−25 %2 871 €/m²Maison 209 m² · vendu 2017n° 260+52 %5 827 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018n° 342+10 %4 207 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 385 € 8 804 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 220 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
291 CHE NOTRE DAME 140 m² 519 960 € 3 714 €
268 BD GEORGES CLEMENCEAU 50 m² 134 100 € 2 682 €
272 BD GEORGES CLEMENCEAU 65 m² 155 025 € 2 385 €
268 BD GEORGES CLEMENCEAU 30 m² 84 990 € 2 833 €
48 RUE PASTEUR 168 m² 615 048 € 3 661 €
48 RUE PASTEUR 168 m² 524 832 € 3 124 €
304 BD GEORGES CLEMENCEAU 142 m² 367 496 € 2 588 €
79 RUE PASTEUR 63 m² 219 996 € 3 492 €
79 RUE PASTEUR 62 m² 305 970 € 4 935 €
226 BD GEORGES CLEMENCEAU 106 m² 470 004 € 4 434 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 385 € à 8 804 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin Notre Dame
Fourchette courante3 605 – 5 472 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Chemin Notre Dame ↗
Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+17 %
Voir Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+7 %
vs département+22 %
Rendement brut3.5 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 411 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 074 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEChemin Notre Dame47 ventes depuis 2014 · 3 827 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame1 665 ventes · 5 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 728 ventes · 4 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Chemin Notre Dame à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 373 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Chemin Notre Dame a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2026, appartement de 66 m² à 410 500 €, soit 6 220 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Notre Dame ?

Oui : 6 220 €/m² contre 3 827 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +63 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien