France › Saint-Raphaël › Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame › Chemin Notre Dame › n° 291

291 Chemin Notre Dame, Saint-Raphaël

Vendu 520 000 € (3 714 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 837003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 291 Chemin Notre Dame, 83700 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2913 714 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Chemin Notre Dame3 827 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame5 196 €/m² 1 678 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Saint-Raphaël4 416 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 291Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 1 263 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN515 m²

Dernière vente : 3 714 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 291 Chemin Notre Dame

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 657 € À 4 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2021 n° 291 · Appartement · 7 p. 31/03/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 520 000 €3 714 €/m² 3 714 €

11/09/2017 n° 291 · Appartement 11/09/2017 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 511 939 €3 657 €/m² 3 657 €

26/11/2015 n° 291 · Appartement · 4 p. 26/11/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 360 000 €4 500 €/m² 4 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin Notre Dame, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 260 n° 321 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−18 %3 131 €/m²Appt 66 m² · 22 ventes · 2026 n° 51−1 %3 800 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2023 n° 79−2 %3 740 €/m²Appt 123 m² · vendu 2020 n° 115−38 %2 379 €/m²Maison 209 m² · vendu 2021

n° 291VOUS ÊTES ICI3 714 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 321−13 %3 329 €/m²Maison 290 m² · 2 ventes · 2025 n° 405+24 %4 744 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2021

CHEMIN NOTRE DAMEMÉDIANE DE LA RUE 3 827 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−25 %2 871 €/m²Maison 209 m² · vendu 2017 n° 260+52 %5 827 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018 n° 342+10 %4 207 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 019 € 5 375 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

304 BD GEORGES CLEMENCEAU 142 m² 367 496 € 2 588 €

342 CHE NOTRE DAME 58 m² 244 006 € 4 207 €

342 CHE NOTRE DAME 58 m² 311 750 € 5 375 €

272 BD GEORGES CLEMENCEAU 65 m² 155 025 € 2 385 €

268 BD GEORGES CLEMENCEAU 50 m² 134 100 € 2 682 €

268 BD GEORGES CLEMENCEAU 30 m² 84 990 € 2 833 €

430 BD GEORGES CLEMENCEAU 46 m² 174 984 € 3 804 €

430 BD GEORGES CLEMENCEAU 59 m² 192 281 € 3 259 €

430 BD GEORGES CLEMENCEAU 47 m² 127 511 € 2 713 €

430 BD GEORGES CLEMENCEAU 46 m² 146 004 € 3 174 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 019 € à 5 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin Notre Dame

Fourchette courante3 592 – 5 461 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Chemin Notre Dame ↗

Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+18 %

Voir Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame ↗

Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+21 %

Rendement brut3.9 %

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Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 520 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 279 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 291 ?

LA RUEChemin Notre Dame47 ventes depuis 2014 · 3 827 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame1 678 ventes · 5 196 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 416 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 291Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 291 Chemin Notre Dame à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 291 Chemin Notre Dame a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2021, appartement de 140 m² à 520 000 €, soit 3 714 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Notre Dame ?

Non : 3 714 €/m² contre 3 827 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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