87 Boulevard Jacques Baudino, Saint-Raphaël
Vendu 297 000 € (4 014 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 8370018 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 87 Boulevard Jacques Baudino, 83700 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 874 014 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Jacques Baudino4 875 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Valescure Ouest4 389 €/m² 1 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Saint-Raphaël3 820 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël →
LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 423 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AN1326CONSTRUCTION2012
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 014 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue
Boulevard Jacques Baudino, numéro par numéro
51 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 51−56 %2 133 €/m²Appt 150 m² · vendu 2017n° 71−5 %4 633 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2025
n° 87VOUS ÊTES ICI4 014 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 121−9 %4 456 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2024n° 157 C+11 %5 417 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2026BOULEVARD JACQUES BAUDINOMÉDIANE DE LA RUE 4 875 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 18−28 %3 490 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2023n° 44−66 %1 656 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022n° 46−37 %3 056 €/m²Maison 89 m² · vendu 2019n° 104−12 %4 291 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2020n° 110−18 %4 007 €/m²Appt 38 m² · 12 ventes · 2026n° 140−4 %4 662 €/m²Appt 82 m² · 40 ventes · 2026n° 172−21 %3 846 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019n° 192−15 %4 141 €/m²Maison 107 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Les 51 adresses vendues Boulevard Jacques Baudino →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 450 €
5 729 €
▲ VENTE 2023 ICI · 4 014 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 3 450 € à 5 729 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jacques Baudino
Fourchette courante4 182 – 5 229 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Jacques Baudino ↗Valescure Ouest
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+15 %
Voir Valescure Ouest ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 297 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 205 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 87 ?
LA RUEBoulevard Jacques Baudino159 ventes depuis 2014 · 4 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValescure Ouest1 797 ventes · 4 389 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 3 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValescure Ouest1 797 ventes · 4 389 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 3 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 87 Boulevard Jacques Baudino à Saint-Raphaël ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 014 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 423 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 87 Boulevard Jacques Baudino a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2023, appartement de 74 m² à 297 000 €, soit 4 014 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Jacques Baudino ?
Non : 4 014 €/m² contre 4 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI