France › Saint-Raphaël › Valescure Ouest › Boulevard Jacques Baudino › n° 110

110 Boulevard Jacques Baudino, Saint-Raphaël

Vendu 179 300 € (4 718 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 837003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 110 Boulevard Jacques Baudino, 83700 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1103 985 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Jacques Baudino4 875 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Valescure Ouest4 389 €/m² 1 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Saint-Raphaël3 853 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 110Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 159 ventes dans la rue

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Calée sur 1 368 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN1315

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 4 718 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 110 Boulevard Jacques Baudino

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 326 € À 4 718 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/02/2026 n° 110 · Appartement · 2 p. 10/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 179 300 €4 718 €/m² 4 718 €

14/01/2025 n° 110 · Appartement · 3 p. 14/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 253 500 €4 297 €/m² 4 297 €

07/11/2022 n° 110 · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 350 000 €4 217 €/m² 4 217 €

02/06/2022 n° 110 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 259 000 €3 985 €/m² 3 985 €

15/09/2021 n° 110 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 270 000 €4 030 €/m² 4 030 €

24/11/2017 n° 110 · Appartement · 3 p. 24/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

20/09/2017 n° 110 · Appartement · 4 p. 20/09/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 220 000 €2 558 €/m² 2 558 €

12/12/2016 n° 110 · Appartement 12/12/2016 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 326 000 €2 911 €/m² 2 911 €

23/09/2016 n° 110 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 65 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 65 m² 208 000 €3 200 €/m² 3 200 €

05/12/2014 n° 110 · Appartement · 3 p. 05/12/2014 · APPT · 58 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €

05/12/2014 n° 110 · Appartement · 4 p. 05/12/2014 · APPT · 86 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €

05/12/2014 n° 110 · Appartement · 3 p. 05/12/2014 · APPT · 54 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Boulevard Jacques Baudino, numéro par numéro

51 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 104 n° 121 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51−56 %2 133 €/m²Appt 150 m² · vendu 2017 n° 71−5 %4 633 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2025 n° 87−4 %4 656 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2023 n° 121−9 %4 456 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2024 n° 157 C+11 %5 417 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2026

BOULEVARD JACQUES BAUDINOMÉDIANE DE LA RUE 4 875 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−28 %3 490 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2023 n° 44−66 %1 656 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022 n° 46−37 %3 056 €/m²Maison 89 m² · vendu 2019 n° 104−12 %4 291 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2020

n° 110VOUS ÊTES ICI3 985 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 140−4 %4 662 €/m²Appt 82 m² · 40 ventes · 2026 n° 172−21 %3 846 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019 n° 192−15 %4 141 €/m²Maison 107 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 51 adresses vendues Boulevard Jacques Baudino →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 853 € 6 585 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 718 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

87 BD JACQUES BAUDINO 74 m² 297 036 € 4 014 €

140 BD JACQUES BAUDINO 48 m² 230 016 € 4 792 €

140 BD JACQUES BAUDINO 102 m² 456 960 € 4 480 €

140 BD JACQUES BAUDINO 81 m² 443 313 € 5 473 €

140 BD JACQUES BAUDINO 82 m² 539 970 € 6 585 €

140 BD JACQUES BAUDINO 78 m² 372 294 € 4 773 €

140 BD JACQUES BAUDINO 81 m² 394 470 € 4 870 €

140 BD JACQUES BAUDINO 116 m² 214 948 € 1 853 €

140 BD JACQUES BAUDINO 51 m² 195 024 € 3 824 €

140 BD JACQUES BAUDINO 44 m² 221 760 € 5 040 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 853 € à 6 585 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Jacques Baudino

Fourchette courante4 182 – 5 229 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Jacques Baudino ↗

Valescure Ouest

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+14 %

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Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+6 %

Rendement brut4.3 %

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Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

619 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 110 ?

LA RUEBoulevard Jacques Baudino159 ventes depuis 2014 · 4 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValescure Ouest1 797 ventes · 4 389 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 3 853 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 110Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 110 Boulevard Jacques Baudino à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 718 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 368 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 110 Boulevard Jacques Baudino a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2026, appartement de 38 m² à 179 300 €, soit 4 718 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jacques Baudino ?

Non : 4 718 €/m² contre 4 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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