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France › Saint-Raphaël › Valescure Nord-Agay-Le Trayas › Boulevard Jacques Baudino › n° 192

192 Boulevard Jacques Baudino, Saint-Raphaël

Vendu 490 726 € (4 586 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 835306 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 192 Boulevard Jacques Baudino, 83530 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1924 141 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Jacques Baudino4 875 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Valescure Nord-Agay-Le Trayas5 833 €/m² 2 822 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Saint-Raphaël8 759 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 192Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 159 ventes dans la rue
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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0253
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN231 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 586 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 192 Boulevard Jacques Baudino

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 065 € À 4 586 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/12/2024 n° 192 · Maison · 4 p. 03/12/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 490 726 €4 586 €/m² 4 586 €
28/11/2024 n° 192 · Maison · 4 p. 28/11/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 328 000 €3 065 €/m² 3 065 €
06/08/2018 n° 192 · Appartement 06/08/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 265 000 €4 141 €/m² 4 141 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 082 € 13 652 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 586 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 BD BELLEVUE 102 m² 705 024 € 6 912 €
430 BD THEODORE GUICHARD 145 m² 1 276 580 € 8 804 €
366 BD THEODORE GUICHARD 115 m² 1 569 980 € 13 652 €
15 AV DE LA GIRELLE 85 m² 763 725 € 8 985 €
600 BD THEODORE GUICHARD 142 m² 648 940 € 4 570 €
20 AV FREDERIC MISTRAL 226 m² 1 833 990 € 8 115 €
310 BD JEAN GEORGES BRANCHE 145 m² 735 005 € 5 069 €
24 BD DU GROS CAILLOU 260 m² 2 900 300 € 11 155 €
260 BD JEAN GEORGES BRANCHE 150 m² 1 933 950 € 12 893 €
325 BD JEAN GEORGES BRANCHE 139 m² 1 460 890 € 10 510 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 082 € à 13 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Bellevue
Ventes sur la voie1
Voir Boulevard Bellevue ↗
Valescure Nord-Agay-Le Trayas
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-33 %
Voir Valescure Nord-Agay-Le Trayas ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+5 %
vs département+113 %
Rendement brut2.8 %
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Var
Rang de la commune18ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 491 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 958 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 192 ?

LA RUEBoulevard Jacques Baudino159 ventes depuis 2014 · 4 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValescure Nord-Agay-Le Trayas2 822 ventes · 5 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 8 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 192Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 192 Boulevard Jacques Baudino à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 192 Boulevard Jacques Baudino a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2024, maison de 107 m² à 490 726 €, soit 4 586 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jacques Baudino ?

Non : 4 586 €/m² contre 4 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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