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France › Saint-Raphaël › Valescure Ouest › Boulevard Jacques Baudino › n° 18

18 Boulevard Jacques Baudino, Saint-Raphaël

Vendu 250 000 € (3 623 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 8370026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Boulevard Jacques Baudino, 83700 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 490 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Jacques Baudino4 875 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Valescure Ouest4 389 €/m² 1 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Saint-Raphaël3 858 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 159 ventes dans la rue
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Calée sur 1 556 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN1250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 623 €/m² en 2023 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Jacques Baudino

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 206 € À 3 968 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/01/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 250 000 €3 623 €/m² 3 623 €
04/10/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 04/10/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 337 250 €3 968 €/m² 3 968 €
10/02/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 10/02/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 272 550 €3 206 €/m² 3 206 €
23/08/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/08/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €
04/06/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/06/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 171 000 €3 490 €/m² 3 490 €
13/12/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/12/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 255 000 €3 696 €/m² 3 696 €
29/07/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/07/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 162 300 €3 312 €/m² 3 312 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 667 € 6 443 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 623 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
680 AV DE VALESCURE 49 m² 169 981 € 3 469 €
680 AV DE VALESCURE 43 m² 152 994 € 3 558 €
680 AV DE VALESCURE 45 m² 181 980 € 4 044 €
725 AV DE VALESCURE 51 m² 179 979 € 3 529 €
703 AV DE VALESCURE 40 m² 109 600 € 2 740 €
703 AV DE VALESCURE 65 m² 261 365 € 4 021 €
703 AV DE VALESCURE 42 m² 112 014 € 2 667 €
703 AV DE VALESCURE 42 m² 191 982 € 4 571 €
703 AV DE VALESCURE 42 m² 149 982 € 3 571 €
71 BD JACQUES BAUDINO 44 m² 203 852 € 4 633 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 6 443 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jacques Baudino
Fourchette courante4 182 – 5 229 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
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Valescure Ouest
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+14 %
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Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+7 %
vs département+6 %
Rendement brut4.7 %
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Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 123 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Jacques Baudino159 ventes depuis 2014 · 4 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValescure Ouest1 797 ventes · 4 389 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 3 858 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Jacques Baudino à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 623 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Jacques Baudino a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2023, appartement de 69 m² à 250 000 €, soit 3 623 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jacques Baudino ?

Non : 3 623 €/m² contre 4 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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