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France › Saint-Raphaël › Valescure Ouest › Boulevard Darby › n° 480

480 Boulevard Darby, Saint-Raphaël

Vendu 350 000 € (5 385 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 837006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4805 397 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Boulevard Darby5 066 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Valescure Ouest4 377 €/m² 1 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Saint-Raphaël4 570 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 480Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 219 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0346
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 385 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 480 Boulevard Darby

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 896 € À 7 732 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2024 n° 480 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 350 000 €5 385 €/m² 5 385 €
11/02/2021 n° 480 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 240 000 €6 000 €/m² 6 000 €
23/01/2020 n° 480 · Appartement · 2 p. 23/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 300 000 €7 500 €/m² 7 500 €
05/10/2018 n° 480 · Appartement · 3 p. 05/10/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 394 000 €5 397 €/m² 5 397 €
14/11/2016 n° 480 · Appartement · 4 p. 14/11/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 750 000 €7 732 €/m² 7 732 €
27/05/2015 n° 480 · Appartement · 3 p. 27/05/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 300 000 €3 896 €/m² 3 896 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 807 € 8 884 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 ALL DES CAMPHRIERS 96 m² 788 544 € 8 214 €
78 ALL DES CAMPHRIERS 87 m² 580 029 € 6 667 €
78 ALL DES CAMPHRIERS 53 m² 429 989 € 8 113 €
142 CHE DE LA RONCERAIE 115 m² 767 970 € 6 678 €
568 AV DES GOLFS 51 m² 314 517 € 6 167 €
568 AV DES GOLFS 51 m² 290 241 € 5 691 €
568 AV DES GOLFS 89 m² 529 995 € 5 955 €
568 AV DES GOLFS 65 m² 519 805 € 7 997 €
568 AV DES GOLFS 51 m² 273 003 € 5 353 €
264 AV DES GOLFS 75 m² 460 800 € 6 144 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 807 € à 8 884 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 362 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Darby
Fourchette courante4 804 – 5 371 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Darby ↗
Valescure Ouest
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Valescure Ouest ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+7 %
vs département+25 %
Rendement brut4.1 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 058 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 480 ?

LA RUEBoulevard Darby64 ventes depuis 2014 · 5 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValescure Ouest1 797 ventes · 4 377 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 570 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 480Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 480 Boulevard Darby à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 480 Boulevard Darby a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 65 m² à 350 000 €, soit 5 385 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Darby ?

Oui : 5 385 €/m² contre 5 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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