264 Avenue des Golfs, Saint-Raphaël
Vendu 264 960 € (5 760 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 8370010 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 264 Avenue des Golfs, 83700 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2645 086 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue des Golfs5 233 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Valescure Ouest4 389 €/m² 1 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Saint-Raphaël6 030 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël →
LA CARTEAutour du n° 264Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AC0502CONSTRUCTION2000
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 760 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue
Avenue des Golfs, numéro par numéro
18 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 133−14 %4 485 €/m²Maison 136 m² · 2 ventes · 2023n° 407−11 %4 668 €/m²Maison 202 m² · vendu 2023n° 437+37 %7 189 €/m²Maison 217 m² · vendu 2025n° 475+39 %7 249 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2025n° 481+15 %6 000 €/m²Appt 97 m² · 3 ventes · 2019n° 495 A+31 %6 865 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2022n° 635−10 %4 727 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016n° 701−33 %3 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017
AVENUE DES GOLFSMÉDIANE DE LA RUE 5 233 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 74+6 %5 531 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2025
n° 264VOUS ÊTES ICI5 086 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 462 A+38 %7 232 €/m²Appt 110 m² · 7 ventes · 2015n° 568+11 %5 784 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2024n° 724−2 %5 135 €/m²Appt 23 m² · 29 ventes · 2025MOINS CHERPLUS CHER
Les 18 adresses vendues Avenue des Golfs →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 353 €
8 884 €
▲ VENTE 2025 ICI · 5 760 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 5 353 € à 8 884 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 312 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Golfs
Fourchette courante5 424 – 6 965 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Golfs ↗Valescure Ouest
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-27 %
Voir Valescure Ouest ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
749 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 264 ?
LA RUEAvenue des Golfs179 ventes depuis 2014 · 5 233 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValescure Ouest1 797 ventes · 4 389 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 6 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 264Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValescure Ouest1 797 ventes · 4 389 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 6 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 264Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 264 Avenue des Golfs à Saint-Raphaël ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 264 Avenue des Golfs a-t-il été vendu ?
8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 46 m² à 264 960 €, soit 5 760 €/m².
Est-ce cher pour Avenue des Golfs ?
Oui : 5 760 €/m² contre 5 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI