France › Saint-Python › Rue de Cambrai › n° 42

42 Rue de Cambrai, Saint-Python

Vendu 99 000 € (1 414 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 5973081 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 414 €▲ +81 %

Maison 70 m² vendu, 2 pièces · 02/09/2025

vs la rue : 781 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

781 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 535 € à 1 667 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 327 €

Saint-Python · 157 ventes depuis 2014

cette adresse : +7 %

LE BÂTI

1870

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle ZI0056 · BDNB

Ventes enregistrées au 42 Rue de Cambrai

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 414 € À 1 414 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/09/2025 n° 42 · Maison · 2 p. 02/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 99 000 €1 414 €/m² 1 414 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

454 € 2 182 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 414 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 B RUE DE CAMBRAI 110 m² 240 020 € 2 182 €

14 RUE CLEMENCEAU 83 m² 62 001 € 747 €

30 RUE FOCH 65 m² 85 020 € 1 308 €

3 RUE CLEMENCEAU 105 m² 163 800 € 1 560 €

16 RUE DE CAMBRAI 108 m² 49 032 € 454 €

16 RUE DE CAMBRAI 108 m² 61 452 € 569 €

17 RUE GAMBETTA 131 m² 255 057 € 1 947 €

6 RUE CLEMENCEAU 67 m² 103 984 € 1 552 €

4 RUE DE LA LIBERTE 137 m² 89 050 € 650 €

11 RUE GAMBETTA 79 m² 103 332 € 1 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 454 € à 2 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 531 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Cambrai8 ventes 1 055 € ▲ +20 %

Saint-Python ↗170 ventes 1 169 € ▲ +8 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −33 %

Rue de Cambrai

Fourchette courante681 – 1 422 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Saint-Python

Tendance 3 ans+18 %

vs département-39 %

Rendement brut7.5 %

Voir Saint-Python ↗

Nord

Rang de la commune506ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

551 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue de Cambrai à Saint-Python ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue de Cambrai a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, maison de 70 m² à 99 000 €, soit 1 414 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cambrai ?

Oui : 1 414 €/m² contre 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +81 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Saint-Python.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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