France › Saint-Priest › Herriot-Carré Rostand › Rue Marechal Leclerc › n° 4

4 Rue Marechal Leclerc, Saint-Priest

Vendu 225 000 € (3 750 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 6980045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 750 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +45 %Rue Marechal Leclerc2 580 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Herriot-Carré Rostand2 990 €/m² 575 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Saint-Priest3 043 €/m² 8 809 ventesPrix à Saint-Priest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 1 117 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DH0370

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX6

LOGEMENTS52

Dernière vente : 3 750 €/m² en 2026 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 599 € À 4 455 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €

16/04/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 197 500 €2 599 €/m² 2 599 €

27/06/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 217 000 €3 557 €/m² 3 557 €

23/06/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 182 300 €4 340 €/m² 4 340 €

31/03/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

12/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 216 660 €3 234 €/m² 3 234 €

04/07/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 292 150 €3 563 €/m² 3 563 €

28/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 193 320 €4 296 €/m² 4 296 €

21/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 187 122 €4 455 €/m² 4 455 €

19/05/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 195 000 €3 197 €/m² 3 197 €

07/11/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/11/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 169 847 €2 784 €/m² 2 784 €

29/08/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 718 €2 762 €/m² 2 762 €

22/08/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 181 000 €3 017 €/m² 3 017 €

26/07/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 169 847 €2 831 €/m² 2 831 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Marechal Leclerc, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+33 %3 420 €/m²Maison 103 m² · vendu 2014 n° 25−28 %1 860 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2023 n° 27−35 %1 676 €/m²Appt 86 m² · 15 ventes · 2025 n° 29+0 %2 571 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016 n° 33+27 %3 273 €/m²Appt 67 m² · 13 ventes · 2025 n° 39−22 %2 000 €/m²Appt 90 m² · vendu 2015 n° 41−1 %2 567 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2025

RUE MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 580 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 750 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 8−30 %1 814 €/m²Maison 129 m² · vendu 2015 n° 14+32 %3 393 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2023 n° 34−19 %2 100 €/m²Appt 79 m² · 20 ventes · 2026 n° 42−24 %1 953 €/m²Appt 82 m² · 13 ventes · 2023 n° 44lot atypique7 500 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Marechal Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 509 € 6 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE JULIETTE RECAMIER 44 m² 208 516 € 4 739 €

27 RUE JULIETTE RECAMIER 38 m² 143 488 € 3 776 €

27 RUE JULIETTE RECAMIER 38 m² 145 008 € 3 816 €

27 RUE JULIETTE RECAMIER 64 m² 246 016 € 3 844 €

2 RUE ANDRE PEDRON 75 m² 249 975 € 3 333 €

2 RUE ANDRE PEDRON 59 m² 206 972 € 3 508 €

14 RUE MARECHAL LECLERC 62 m² 210 986 € 3 403 €

14 RUE MARECHAL LECLERC 64 m² 216 448 € 3 382 €

31 RUE JULIETTE RECAMIER 45 m² 208 530 € 4 634 €

31 RUE JULIETTE RECAMIER 38 m² 158 726 € 4 177 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 509 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maréchal Leclerc

Fourchette courante2 197 – 3 326 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue Maréchal Leclerc ↗

Herriot-Carré Rostand

Tendance 3 ans-22 %

Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-2 %

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Saint-Priest

Tendance 3 ans-8 %

vs département-23 %

Rendement brut4.8 %

Voir Saint-Priest ↗

Rhône

Rang de la commune97ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

833 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Marechal Leclerc88 ventes depuis 2014 · 2 580 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHerriot-Carré Rostand575 ventes · 2 990 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Priest8 809 ventes · 3 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Priest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Marechal Leclerc à Saint-Priest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 60 m² à 225 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Leclerc ?

Oui : 3 750 €/m² contre 2 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Saint-Priest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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