France › Saint-Priest › Bellevue › Rue Marechal Leclerc › n° 25

25 Rue Marechal Leclerc, Saint-Priest

Vendu 182 000 € (2 116 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 6980018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 860 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Marechal Leclerc2 580 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Bellevue1 775 €/m² 263 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Saint-Priest2 889 €/m² 8 809 ventesPrix à Saint-Priest → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 1 022 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS30

Dernière vente : 2 116 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 512 € À 2 209 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 17/09/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 155 000 €1 802 €/m² 1 802 €

13/12/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 13/12/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 155 000 €1 802 €/m² 1 802 €

30/03/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 30/03/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 182 000 €2 116 €/m² 2 116 €

28/11/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 28/11/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 155 000 €1 802 €/m² 1 802 €

24/05/2022 n° 25 · Appartement · 5 p. 24/05/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 183 320 €1 746 €/m² 1 746 €

13/08/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 13/08/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 190 000 €2 209 €/m² 2 209 €

06/07/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 06/07/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 160 000 €1 860 €/m² 1 860 €

09/10/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 09/10/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 137 524 €1 599 €/m² 1 599 €

21/12/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 21/12/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 130 000 €1 512 €/m² 1 512 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Marechal Leclerc, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25VOUS ÊTES ICI1 860 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 27−35 %1 676 €/m²Appt 86 m² · 15 ventes · 2025 n° 29+0 %2 571 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016 n° 33+27 %3 273 €/m²Appt 67 m² · 13 ventes · 2025 n° 39−22 %2 000 €/m²Appt 90 m² · vendu 2015 n° 41−1 %2 567 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2025

RUE MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 580 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+45 %3 750 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2026 n° 8−30 %1 814 €/m²Maison 129 m² · vendu 2015 n° 14+32 %3 393 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2023 n° 34−19 %2 100 €/m²Appt 79 m² · 20 ventes · 2026 n° 42−24 %1 953 €/m²Appt 82 m² · 13 ventes · 2023 n° 44lot atypique7 500 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022 n° 46lot atypique8 433 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Marechal Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

922 € 3 368 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 116 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE MOZART 68 m² 62 696 € 922 €

23 RUE MOZART 68 m² 100 028 € 1 471 €

24 RUE MOZART 68 m² 79 492 € 1 169 €

23 RUE MOZART 68 m² 79 968 € 1 176 €

23 RUE MOZART 136 m² 201 008 € 1 478 €

42 RUE MARECHAL LECLERC 58 m² 161 472 € 2 784 €

42 RUE MARECHAL LECLERC 58 m² 70 006 € 1 207 €

42 RUE MARECHAL LECLERC 82 m² 182 040 € 2 220 €

42 RUE MARECHAL LECLERC 74 m² 194 990 € 2 635 €

33 RUE MARECHAL LECLERC 44 m² 144 012 € 3 273 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 922 € à 3 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maréchal Leclerc

Fourchette courante2 197 – 3 326 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Maréchal Leclerc ↗

Bellevue

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune17ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-39 %

Voir Bellevue ↗

Saint-Priest

Tendance 3 ans-8 %

vs département-27 %

Rendement brut6.7 %

Voir Saint-Priest ↗

Rhône

Rang de la commune97ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 194 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Marechal Leclerc88 ventes depuis 2014 · 2 580 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue263 ventes · 1 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Priest8 809 ventes · 2 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Priest → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Marechal Leclerc à Saint-Priest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 116 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 022 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2023, appartement de 86 m² à 182 000 €, soit 2 116 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Leclerc ?

Non : 2 116 €/m² contre 2 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Saint-Priest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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