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France › Saint-Priest › Bellevue › Rue Marechal Leclerc › n° 41

41 Rue Marechal Leclerc, Saint-Priest

Vendu 142 000 € (3 087 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 6980020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 555 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Marechal Leclerc2 580 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Bellevue1 775 €/m² 263 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Saint-Priest2 840 €/m² 8 809 ventesPrix à Saint-Priest → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 916 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX3
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 087 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 833 € À 3 278 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 17/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 142 000 €3 087 €/m² 3 087 €
31/05/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 95 000 €1 863 €/m² 1 863 €
07/07/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 07/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 129 000 €2 580 €/m² 2 580 €
23/06/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 107 300 €2 555 €/m² 2 555 €
19/02/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 19/02/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 118 000 €3 278 €/m² 3 278 €
11/06/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 11/06/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 66 000 €1 833 €/m² 1 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
922 € 4 300 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 087 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE MARECHAL LECLERC 93 m² 192 231 € 2 067 €
17 RUE HENRI MARECHAL 67 m² 154 033 € 2 299 €
17 RUE HENRI MARECHAL 108 m² 130 032 € 1 204 €
17 RUE HENRI MARECHAL 54 m² 121 986 € 2 259 €
8 RUE DU DOC GALLAVARDIN 41 m² 166 009 € 4 049 €
8 RUE DU DOC GALLAVARDIN 60 m² 232 560 € 3 876 €
18 RUE DU DOC GALLAVARDIN 58 m² 213 382 € 3 679 €
18 RUE DU DOC GALLAVARDIN 60 m² 105 000 € 1 750 €
18 RUE DU DOC GALLAVARDIN 40 m² 154 000 € 3 850 €
18 RUE DU DOC GALLAVARDIN 73 m² 246 010 € 3 370 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 922 € à 4 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maréchal Leclerc
Fourchette courante2 197 – 3 326 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maréchal Leclerc ↗
Bellevue
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune17ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-37 %
Voir Bellevue ↗
Saint-Priest
Tendance 3 ans-8 %
vs département-28 %
Rendement brut5.4 %
Voir Saint-Priest ↗
Rhône
Rang de la commune97ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
639 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Marechal Leclerc88 ventes depuis 2014 · 2 580 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue263 ventes · 1 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Priest8 809 ventes · 2 840 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Priest → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Marechal Leclerc à Saint-Priest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 916 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, appartement de 46 m² à 142 000 €, soit 3 087 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Leclerc ?

Oui : 3 087 €/m² contre 2 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Saint-Priest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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