France › Saint-Priest › Bellevue › Rue Marechal Leclerc › n° 33

33 Rue Marechal Leclerc, Saint-Priest

Vendu 214 000 € (3 194 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 6980024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 273 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue Marechal Leclerc2 580 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +84 %Bellevue1 775 €/m² 263 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Saint-Priest2 857 €/m² 8 809 ventesPrix à Saint-Priest → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 922 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0347

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 3 194 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 504 € À 3 662 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 214 000 €3 194 €/m² 3 194 €

29/01/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 29/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

27/01/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 144 000 €3 273 €/m² 3 273 €

22/11/2024 n° 33 · Appartement · 4 p. 22/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 182 800 €2 504 €/m² 2 504 €

11/07/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 212 180 €3 368 €/m² 3 368 €

08/07/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €

27/06/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 900 €3 014 €/m² 3 014 €

12/09/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 12/09/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 661 €3 443 €/m² 3 443 €

12/09/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 12/09/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 223 836 €3 444 €/m² 3 444 €

08/08/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 08/08/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 234 073 €3 494 €/m² 3 494 €

20/06/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 20/06/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 181 991 €2 800 €/m² 2 800 €

04/02/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 04/02/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 238 000 €3 662 €/m² 3 662 €

07/01/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 07/01/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 187 829 €2 981 €/m² 2 981 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Marechal Leclerc, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−28 %1 860 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2023 n° 27−35 %1 676 €/m²Appt 86 m² · 15 ventes · 2025 n° 29+0 %2 571 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016

n° 33VOUS ÊTES ICI3 273 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 39−22 %2 000 €/m²Appt 90 m² · vendu 2015 n° 41−1 %2 567 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2025

RUE MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 580 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−30 %1 814 €/m²Maison 129 m² · vendu 2015 n° 14+32 %3 393 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2023 n° 34−19 %2 100 €/m²Appt 79 m² · 20 ventes · 2026 n° 42−24 %1 953 €/m²Appt 82 m² · 13 ventes · 2023 n° 44lot atypique7 500 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022 n° 46lot atypique8 433 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 58−20 %2 067 €/m²Appt 93 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Marechal Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

922 € 4 300 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 194 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DU DOC GALLAVARDIN 60 m² 232 560 € 3 876 €

8 RUE DU DOC GALLAVARDIN 57 m² 208 164 € 3 652 €

18 RUE DU DOC GALLAVARDIN 73 m² 246 010 € 3 370 €

18 RUE DU DOC GALLAVARDIN 40 m² 154 000 € 3 850 €

18 RUE DU DOC GALLAVARDIN 60 m² 105 000 € 1 750 €

18 RUE DU DOC GALLAVARDIN 58 m² 213 382 € 3 679 €

18 RUE DU DOC GALLAVARDIN 73 m² 259 734 € 3 558 €

18 RUE DU DOC GALLAVARDIN 73 m² 219 365 € 3 005 €

18 RUE DU DOC GALLAVARDIN 73 m² 242 652 € 3 324 €

18 RUE DU DOC GALLAVARDIN 40 m² 172 000 € 4 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 922 € à 4 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maréchal Leclerc

Fourchette courante2 197 – 3 326 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Maréchal Leclerc ↗

Bellevue

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune17ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-38 %

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Saint-Priest

Tendance 3 ans-8 %

vs département-27 %

Rendement brut5.4 %

Voir Saint-Priest ↗

Rhône

Rang de la commune97ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 214 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

930 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Marechal Leclerc88 ventes depuis 2014 · 2 580 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue263 ventes · 1 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Priest8 809 ventes · 2 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Priest → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Marechal Leclerc à Saint-Priest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 67 m² à 214 000 €, soit 3 194 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Leclerc ?

Oui : 3 194 €/m² contre 2 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Saint-Priest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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