France › Saint-Priest › Diderot-Aliende › Rue Marechal Leclerc › n° 34

34 Rue Marechal Leclerc, Saint-Priest

Vendu 158 000 € (2 000 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 6980022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 000 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Marechal Leclerc2 580 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Diderot-Aliende3 305 €/m² 696 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Saint-Priest2 894 €/m² 8 809 ventesPrix à Saint-Priest → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 1 017 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX9

LOGEMENTS44

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 987 € À 3 121 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/04/2026 n° 34 · Appartement · 4 p. 20/04/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 158 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/06/2024 n° 34 · Appartement · 4 p. 04/06/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 148 113 €1 875 €/m² 1 875 €

15/09/2023 n° 34 · Appartement · 4 p. 15/09/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 202 300 €2 561 €/m² 2 561 €

22/05/2023 n° 34 · Appartement · 5 p. 22/05/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 274 000 €2 446 €/m² 2 446 €

25/04/2023 n° 34 · Appartement · 4 p. 25/04/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 169 000 €2 139 €/m² 2 139 €

02/03/2023 n° 34 · Appartement · 5 p. 02/03/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 235 200 €2 352 €/m² 2 352 €

28/10/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 103 000 €3 121 €/m² 3 121 €

25/05/2022 n° 34 · Appartement · 5 p. 25/05/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 194 700 €1 947 €/m² 1 947 €

02/09/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 02/09/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 225 000 €2 711 €/m² 2 711 €

01/06/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 01/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/07/2020 n° 34 · Appartement · 5 p. 17/07/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 210 000 €2 100 €/m² 2 100 €

21/10/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 21/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 107 000 €2 378 €/m² 2 378 €

02/05/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 02/05/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 160 000 €1 928 €/m² 1 928 €

18/04/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 18/04/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 99 000 €2 200 €/m² 2 200 €

15/11/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 15/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 119 000 €1 831 €/m² 1 831 €

15/09/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 15/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 104 000 €2 311 €/m² 2 311 €

13/09/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 13/09/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 121 000 €1 458 €/m² 1 458 €

09/02/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 09/02/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 144 600 €1 742 €/m² 1 742 €

08/01/2016 n° 34 · Appartement · 5 p. 08/01/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/11/2014 n° 34 · Appartement · 4 p. 27/11/2014 · APPT · 79 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 79 m² 78 000 €987 €/m² 987 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Marechal Leclerc, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−28 %1 860 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2023 n° 27−35 %1 676 €/m²Appt 86 m² · 15 ventes · 2025 n° 29+0 %2 571 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016 n° 33+27 %3 273 €/m²Appt 67 m² · 13 ventes · 2025 n° 39−22 %2 000 €/m²Appt 90 m² · vendu 2015 n° 41−1 %2 567 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2025

RUE MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 580 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−30 %1 814 €/m²Maison 129 m² · vendu 2015 n° 14+32 %3 393 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2023

n° 34VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 42−24 %1 953 €/m²Appt 82 m² · 13 ventes · 2023 n° 44lot atypique7 500 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022 n° 46lot atypique8 433 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 58−20 %2 067 €/m²Appt 93 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Marechal Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 110 € 3 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE MARECHAL LECLERC 58 m² 161 472 € 2 784 €

42 RUE MARECHAL LECLERC 58 m² 70 006 € 1 207 €

42 RUE MARECHAL LECLERC 82 m² 182 040 € 2 220 €

42 RUE MARECHAL LECLERC 74 m² 194 990 € 2 635 €

8 RUE PAUL MISTRAL 68 m² 75 480 € 1 110 €

27 RUE MARECHAL LECLERC 86 m² 154 972 € 1 802 €

27 RUE MARECHAL LECLERC 105 m² 190 050 € 1 810 €

25 RUE MARECHAL LECLERC 105 m² 183 330 € 1 746 €

27 RUE MARECHAL LECLERC 86 m² 189 974 € 2 209 €

25 RUE MARECHAL LECLERC 86 m² 159 960 € 1 860 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 110 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maréchal Leclerc

Fourchette courante2 197 – 3 326 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Diderot-Aliende

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+14 %

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Saint-Priest

Tendance 3 ans-8 %

vs département-27 %

Rendement brut6.8 %

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Rhône

Rang de la commune97ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 097 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Marechal Leclerc88 ventes depuis 2014 · 2 580 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot-Aliende696 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Priest8 809 ventes · 2 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Priest → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Marechal Leclerc à Saint-Priest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 017 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2026, appartement de 79 m² à 158 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Leclerc ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Saint-Priest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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