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France › Saint-Malo › Paramé Centre-Rochebonne › Boulevard Hebert › n° 43

43 Boulevard Hebert, Saint-Malo

Vendu 299 000 € (6 229 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 3540018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 43 Boulevard Hebert, 35400 Saint-Malocotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 436 229 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Hebert7 606 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Paramé Centre-Rochebonne4 444 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Saint-Malo5 601 €/m² 12 910 ventesPrix à Saint-Malo → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 286 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0232
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX4
LOGEMENTS30
Dernière vente : 6 229 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Boulevard Hebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 583 € À 6 458 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/12/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 07/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 299 000 €6 229 €/m² 6 229 €
24/05/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 24/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 310 000 €6 458 €/m² 6 458 €
11/08/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 11/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 293 000 €6 104 €/m² 6 104 €
30/12/2020 n° 43 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 277 520 €5 782 €/m² 5 782 €
23/07/2019 n° 43 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 220 000 €4 583 €/m² 4 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 862 € 14 745 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 229 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV ROBERT SURCOUF 113 m² 549 971 € 4 867 €
50 BD HEBERT 45 m² 345 825 € 7 685 €
50 BD HEBERT 82 m² 594 992 € 7 256 €
50 BD HEBERT 50 m² 250 000 € 5 000 €
54 BD CHATEAUBRIAND 67 m² 395 032 € 5 896 €
40 BD HEBERT 57 m² 240 027 € 4 211 €
40 BD HEBERT 157 m² 2 314 965 € 14 745 €
40 BD HEBERT 222 m² 2 850 036 € 12 838 €
40 BD HEBERT 165 m² 1 600 005 € 9 697 €
4 ALL BEAUSOLEIL 47 m² 239 982 € 5 106 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 862 € à 14 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Hébert
Fourchette courante5 949 – 9 375 €/m²
vs commune+33 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Hébert ↗
Paramé Centre-Rochebonne
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-21 %
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Saint-Malo
Tendance 3 ans+3 %
vs département+69 %
Rendement brut2.8 %
Voir Saint-Malo ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune3ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 299 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
615 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEBoulevard Hebert84 ventes depuis 2014 · 7 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParamé Centre-Rochebonne1 087 ventes · 4 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Malo12 910 ventes · 5 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Malo → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Boulevard Hebert à Saint-Malo ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 229 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Boulevard Hebert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2023, appartement de 48 m² à 299 000 €, soit 6 229 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Hebert ?

Non : 6 229 €/m² contre 7 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Saint-Malo.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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