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France › Saint-Malo › Paramé Centre-Rochebonne › Boulevard Hebert › n° 22

22 Boulevard Hebert, Saint-Malo

Vendu 45 000 € (1 364 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3540082 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 021 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −73 %Boulevard Hebert7 606 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Paramé Centre-Rochebonne4 444 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Saint-Malo5 531 €/m² 12 910 ventesPrix à Saint-Malo → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 328 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0332 + 0A0342
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 364 €/m² en 2022 · −82 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard Hebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 364 € À 3 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 05/08/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 000 €1 364 €/m² 1 364 €
14/09/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 14/09/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €
01/06/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 01/06/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €
03/11/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 03/11/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 66 700 €2 021 €/m² 2 021 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 406 € 14 745 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV DES SAPINS 63 m² 319 977 € 5 079 €
40 BD CHATEAUBRIAND 152 m² 1 400 072 € 9 211 €
44 BD CHATEAUBRIAND 48 m² 315 024 € 6 563 €
44 BD CHATEAUBRIAND 25 m² 170 000 € 6 800 €
44 BD CHATEAUBRIAND 26 m² 190 736 € 7 336 €
4 AV PAUL DEROULEDE 79 m² 750 026 € 9 494 €
1 AV DES SAPINS 85 m² 890 035 € 10 471 €
2 AV PAUL DEROULEDE 59 m² 404 976 € 6 864 €
2 AV PAUL DEROULEDE 94 m² 320 164 € 3 406 €
14 BD HEBERT 123 m² 876 498 € 7 126 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 406 € à 14 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Hébert
Fourchette courante5 949 – 9 375 €/m²
vs commune+35 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Hébert ↗
Paramé Centre-Rochebonne
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-20 %
Voir Paramé Centre-Rochebonne ↗
Saint-Malo
Tendance 3 ans+3 %
vs département+67 %
Rendement brut2.4 %
Voir Saint-Malo ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune3ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
423 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard Hebert84 ventes depuis 2014 · 7 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParamé Centre-Rochebonne1 087 ventes · 4 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Malo12 910 ventes · 5 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Malo → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard Hebert à Saint-Malo ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard Hebert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2022, appartement de 33 m² à 45 000 €, soit 1 364 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Hebert ?

Non : 1 364 €/m² contre 7 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -82 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Saint-Malo.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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