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France › Saint-Malo › Paramé Centre-Rochebonne › Boulevard Hebert › n° 40

40 Boulevard Hebert, Saint-Malo

Vendu 2 850 000 € (12 838 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3540069 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 409 697 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Boulevard Hebert7 606 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +118 %Paramé Centre-Rochebonne4 444 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +73 %Saint-Malo5 607 €/m² 12 910 ventesPrix à Saint-Malo → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 299 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0425 + 0A0387
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
TERRAIN514 m²
Dernière vente : 12 838 €/m² en 2022 · +69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard Hebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 211 € À 14 745 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2022 n° 40 · Appartement · 7 p. 26/04/2022 · APPT · 222 M² Appartement 222 m² 2 850 000 €12 838 €/m² 12 838 €
08/03/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 08/03/2022 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 2 315 000 €14 745 €/m² 14 745 €
28/07/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 240 000 €4 211 €/m² 4 211 €
28/07/2021 n° 40 · Appartement · 5 p. 28/07/2021 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 1 600 000 €9 697 €/m² 9 697 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 364 € 8 769 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 838 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 BD HEBERT 50 m² 230 000 € 4 600 €
54 BD CHATEAUBRIAND 67 m² 395 032 € 5 896 €
50 BD HEBERT 82 m² 594 992 € 7 256 €
50 BD HEBERT 45 m² 345 825 € 7 685 €
50 BD HEBERT 50 m² 250 000 € 5 000 €
43 BD HEBERT 48 m² 298 992 € 6 229 €
43 BD HEBERT 48 m² 292 992 € 6 104 €
41 BD HEBERT 40 m² 280 000 € 7 000 €
41 BD HEBERT 23 m² 140 507 € 6 109 €
41 BD HEBERT 26 m² 227 994 € 8 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 8 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Hébert
Fourchette courante5 949 – 9 375 €/m²
vs commune+33 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Hébert ↗
Paramé Centre-Rochebonne
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-21 %
Voir Paramé Centre-Rochebonne ↗
Saint-Malo
Tendance 3 ans+3 %
vs département+69 %
Rendement brut2.7 %
Voir Saint-Malo ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune3ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,2 %
au prix de 2,85 M€
NET (EST.)
0,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 843 €
222 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
84 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEBoulevard Hebert84 ventes depuis 2014 · 7 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParamé Centre-Rochebonne1 087 ventes · 4 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Malo12 910 ventes · 5 607 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Malo → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard Hebert à Saint-Malo ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard Hebert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2022, appartement de 222 m² à 2 850 000 €, soit 12 838 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Hebert ?

Oui : 12 838 €/m² contre 7 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +69 %, et +188 % face à la médiane 2025 de Saint-Malo.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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