France › Saint-Herblain › Solvardière › Impasse Clemence Praud › n° 4

4 Impasse Clemence Praud, Saint-Herblain

Vendu 153 300 € (3 931 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 448001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 931 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Impasse Clemence Praud3 974 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Solvardière2 984 €/m² 521 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Saint-Herblain3 205 €/m² 10 167 ventesPrix à Saint-Herblain → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 191 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 931 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Clemence Praud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 692 € À 4 154 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/11/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 153 300 €3 931 €/m² 3 931 €

24/04/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €

05/09/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 162 000 €4 154 €/m² 4 154 €

10/06/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €

03/03/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/03/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 136 000 €3 487 €/m² 3 487 €

23/09/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/09/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Impasse Clemence Praud, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

IMPASSE CLEMENCE PRAUDMÉDIANE DE LA RUE 3 974 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %2 880 €/m²Appt 48 m² · 18 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI3 931 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 6+1 %4 016 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 603 € 3 864 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 931 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 A RUE JEANNE MALIVEL 40 m² 145 000 € 3 625 €

2 A RUE JEANNE MALIVEL 61 m² 217 526 € 3 566 €

2 A RUE JEANNE MALIVEL 62 m² 164 486 € 2 653 €

2 A RUE JEANNE MALIVEL 63 m² 209 979 € 3 333 €

2 A RUE JEANNE MALIVEL 73 m² 217 978 € 2 986 €

2 B RUE JEANNE MALIVEL 61 m² 161 528 € 2 648 €

2 B RUE JEANNE MALIVEL 51 m² 133 977 € 2 627 €

2 A RUE JEANNE MALIVEL 73 m² 190 019 € 2 603 €

4 IMP MARGUERITE PEREY 47 m² 168 495 € 3 585 €

2 IMP MARGUERITE PEREY 39 m² 148 005 € 3 795 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 603 € à 3 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Clémence Praud

Fourchette courante3 531 – 3 794 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Clémence Praud ↗

Solvardière

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-7 %

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Saint-Herblain

Tendance 3 ans0 %

vs département-7 %

Rendement brut4.5 %

Voir Saint-Herblain ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune46ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

511 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse Clemence Praud24 ventes depuis 2014 · 3 974 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSolvardière521 ventes · 2 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Herblain10 167 ventes · 3 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Herblain → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Clemence Praud à Saint-Herblain ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 931 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Clemence Praud a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2023, appartement de 39 m² à 153 300 €, soit 3 931 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Clemence Praud ?

Non : 3 931 €/m² contre 3 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Saint-Herblain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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