France › Saint-Herblain › Solvardière › Impasse Clemence Praud › n° 6

6 Impasse Clemence Praud, Saint-Herblain

Vendu 276 000 € (3 247 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 4480018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 016 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Impasse Clemence Praud3 974 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Solvardière2 984 €/m² 521 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Saint-Herblain3 205 €/m² 10 167 ventesPrix à Saint-Herblain → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 193 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 247 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse Clemence Praud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 247 € À 4 154 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 15/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 276 000 €3 247 €/m² 3 247 €

14/04/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 000 €4 016 €/m² 4 016 €

05/09/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 162 000 €4 154 €/m² 4 154 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Clemence Praud, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

IMPASSE CLEMENCE PRAUDMÉDIANE DE LA RUE 3 974 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %2 880 €/m²Appt 48 m² · 18 ventes · 2025 n° 4−1 %3 931 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2023

n° 6VOUS ÊTES ICI4 016 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 556 € 3 795 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 247 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 A RUE JEANNE MALIVEL 40 m² 145 000 € 3 625 €

2 A RUE JEANNE MALIVEL 61 m² 217 526 € 3 566 €

2 A RUE JEANNE MALIVEL 62 m² 164 486 € 2 653 €

2 A RUE JEANNE MALIVEL 63 m² 209 979 € 3 333 €

2 A RUE JEANNE MALIVEL 73 m² 217 978 € 2 986 €

2 B RUE JEANNE MALIVEL 61 m² 161 528 € 2 648 €

2 B RUE JEANNE MALIVEL 51 m² 133 977 € 2 627 €

2 A RUE JEANNE MALIVEL 73 m² 190 019 € 2 603 €

4 IMP MARGUERITE PEREY 47 m² 168 495 € 3 585 €

2 IMP MARGUERITE PEREY 39 m² 148 005 € 3 795 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 556 € à 3 795 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Clémence Praud

Fourchette courante3 531 – 3 794 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Clémence Praud ↗

Solvardière

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-7 %

Voir Solvardière ↗

Saint-Herblain

Tendance 3 ans0 %

vs département-7 %

Rendement brut5.1 %

Voir Saint-Herblain ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune46ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 276 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 114 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEImpasse Clemence Praud24 ventes depuis 2014 · 3 974 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSolvardière521 ventes · 2 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Herblain10 167 ventes · 3 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Herblain → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse Clemence Praud à Saint-Herblain ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 247 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse Clemence Praud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 85 m² à 276 000 €, soit 3 247 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Clemence Praud ?

Non : 3 247 €/m² contre 3 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Saint-Herblain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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