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France › Saint-Gratien › Quartier du Petit Lac › Avenue Danielle Casanova › n° 4

4 Avenue Danielle Casanova, Saint-Gratien

Vendu 280 000 € (5 833 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 9521031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Avenue Danielle Casanova, 95210 Saint-Gratiencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 208 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Danielle Casanova4 444 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Quartier du Petit Lac3 371 €/m² 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Saint-Gratien3 486 €/m² 3 079 ventesPrix à Saint-Gratien → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 673 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 833 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Danielle Casanova

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 585 € À 5 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 280 000 €5 833 €/m² 5 833 €
25/04/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 337 000 €5 106 €/m² 5 106 €
02/03/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/03/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 202 000 €4 208 €/m² 4 208 €
19/04/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 233 000 €3 585 €/m² 3 585 €
08/10/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/10/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 430 000 €4 725 €/m² 4 725 €
03/04/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/04/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 231 000 €4 813 €/m² 4 813 €
30/08/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 236 000 €3 631 €/m² 3 631 €
05/06/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/06/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 000 €3 939 €/m² 3 939 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 478 € 5 833 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV DANIELLE CASANOVA 25 m² 105 000 € 4 200 €
5 AV DANIELLE CASANOVA 23 m² 133 998 € 5 826 €
5 AV DANIELLE CASANOVA 24 m² 129 000 € 5 375 €
4 AV DANIELLE CASANOVA 48 m² 279 984 € 5 833 €
4 AV DANIELLE CASANOVA 66 m² 336 996 € 5 106 €
15 AV DANIELLE CASANOVA 72 m² 290 016 € 4 028 €
15 AV DANIELLE CASANOVA 86 m² 310 030 € 3 605 €
15 AV DANIELLE CASANOVA 86 m² 328 004 € 3 814 €
15 AV DANIELLE CASANOVA 37 m² 138 010 € 3 730 €
15 AV DANIELLE CASANOVA 37 m² 164 983 € 4 459 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 478 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Danielle Casanova
Fourchette courante3 603 – 4 600 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Danielle Casanova ↗
Quartier du Petit Lac
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-3 %
Voir Quartier du Petit Lac ↗
Saint-Gratien
Tendance 3 ans-11 %
vs département+3 %
Rendement brut5.4 %
Voir Saint-Gratien ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune33ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
907 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Danielle Casanova119 ventes depuis 2014 · 4 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier du Petit Lac560 ventes · 3 371 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Gratien3 079 ventes · 3 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Gratien → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Danielle Casanova à Saint-Gratien ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Danielle Casanova a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2022, appartement de 48 m² à 280 000 €, soit 5 833 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Danielle Casanova ?

Oui : 5 833 €/m² contre 4 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Saint-Gratien.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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