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France › Saint-Étienne › Beaubrun › Rue Soleysel › n° 13

13 Rue Soleysel, Saint-Étienne

Vendu 31 350 € (482 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4210033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13485 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Soleysel724 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Beaubrun734 €/m² 407 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Saint-Étienne1 081 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 1 425 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles OX0033 + OX0258
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 482 €/m² en 2024 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Soleysel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 467 € À 1 080 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 31 350 €482 €/m² 482 €
17/12/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 17/12/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 48 500 €485 €/m² 485 €
22/11/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/11/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 40 000 €533 €/m² 533 €
08/02/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 08/02/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 89 000 €809 €/m² 809 €
21/09/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 35 000 €467 €/m² 467 €
27/04/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/04/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 31 000 €470 €/m² 470 €
04/05/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/05/2015 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 148 000 €1 080 €/m² 1 080 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Soleysel, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−21 %573 €/m²Appt 68 m² · 17 ventes · 2024n° 5−13 %631 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025n° 9+2 %739 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2026n° 11+44 %1 042 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022
n° 13VOUS ÊTES ICI485 €/m²7 ventes · dernière 2024
n° 15+37 %993 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2023n° 21+42 %1 028 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2021
RUE SOLEYSELMÉDIANE DE LA RUE 724 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2 B+6 %767 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2026n° 6−17 %598 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
394 € 1 633 € ▲ VENTE 2024 ICI · 482 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE SOLEYSEL 137 m² 96 037 € 701 €
15 RUE SOLEYSEL 49 m² 63 014 € 1 286 €
5 RUE CLAUDE DEVERCHERE 212 m² 199 916 € 943 €
9 RUE SOLEYSEL 42 m² 51 996 € 1 238 €
9 RUE SOLEYSEL 44 m² 45 980 € 1 045 €
9 RUE SOLEYSEL 69 m² 50 991 € 739 €
38 RUE BEAUBRUN 57 m² 29 982 € 526 €
38 RUE BEAUBRUN 61 m² 78 080 € 1 280 €
38 RUE BEAUBRUN 61 m² 91 683 € 1 503 €
42 RUE BEAUBRUN 80 m² 31 520 € 394 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 394 € à 1 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Soleysel
Fourchette courante561 – 934 €/m²
vs commune-34 %
Dernière vente2026
Voir Rue Soleysel ↗
Beaubrun
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune75ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-32 %
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Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-15 %
Rendement brut12.3 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
25 %
au prix de 31 k€
NET (EST.)
18 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
653 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Soleysel61 ventes depuis 2014 · 724 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaubrun407 ventes · 734 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Soleysel à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (482 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 425 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Soleysel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2024, appartement de 65 m² à 31 350 €, soit 482 €/m².

Est-ce cher pour Rue Soleysel ?

Non : 482 €/m² contre 724 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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