France › Saint-Étienne › Chavanelle › Rue Pointe Cadet › n° 13

13 Rue Pointe Cadet, Saint-Étienne

Vendu 45 000 € (2 143 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 4210028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Pointe Cadet, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 045 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Pointe Cadet1 670 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Chavanelle1 264 €/m² 771 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Saint-Étienne1 270 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 2 789 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ER0232 + ER0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 143 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pointe Cadet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 864 € À 2 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/02/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/02/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 45 000 €2 143 €/m² 2 143 €

08/01/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/01/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 107 000 €973 €/m² 973 €

29/07/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 109 300 €1 853 €/m² 1 853 €

30/12/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/12/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 115 000 €1 045 €/m² 1 045 €

12/06/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 51 000 €864 €/m² 864 €

29/10/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/10/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 84 000 €1 615 €/m² 1 615 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Pointe Cadet, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−5 %1 591 €/m²Appt 110 m² · vendu 2014

n° 13VOUS ÊTES ICI1 045 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 19−19 %1 345 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2022 n° 23+11 %1 857 €/m²Appt 109 m² · 3 ventes · 2023 n° 37+1 %1 692 €/m²Appt 81 m² · 7 ventes · 2025 n° 39+22 %2 037 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2025

RUE POINTE CADETMÉDIANE DE LA RUE 1 670 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−75 %420 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2019 n° 16−17 %1 382 €/m²Appt 134 m² · 21 ventes · 2026 n° 26+1 %1 694 €/m²Appt 129 m² · vendu 2015 n° 34−26 %1 229 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

510 € 2 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE POINTE CADET 59 m² 109 327 € 1 853 €

13 RUE POINTE CADET 110 m² 107 030 € 973 €

13 RUE POINTE CADET 21 m² 45 003 € 2 143 €

25 RUE LEON NAUTIN 98 m² 49 980 € 510 €

16 RUE POINTE CADET 33 m² 55 011 € 1 667 €

16 RUE POINTE CADET 49 m² 50 127 € 1 023 €

16 RUE POINTE CADET 49 m² 48 314 € 986 €

16 RUE POINTE CADET 25 m² 47 000 € 1 880 €

16 RUE POINTE CADET 49 m² 44 639 € 911 €

16 RUE POINTE CADET 55 m² 61 985 € 1 127 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 510 € à 2 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pointe Cadet

Fourchette courante1 201 – 1 900 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2026

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Chavanelle

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune9ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-1 %

Voir Chavanelle ↗

Saint-Étienne

Tendance 3 ans-1 %

vs département0 %

Rendement brut6 %

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Loire

Rang de la commune43ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

211 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Pointe Cadet61 ventes depuis 2014 · 1 670 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChavanelle771 ventes · 1 264 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pointe Cadet à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pointe Cadet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, appartement de 21 m² à 45 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pointe Cadet ?

Oui : 2 143 €/m² contre 1 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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