France › Saint-Étienne › Rue Pointe Cadet › n° 39

39 Rue Pointe Cadet, Saint-Étienne

Vendu 98 000 € (1 960 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 4200017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue Pointe Cadet, 42000 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 983 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Pointe Cadet1 670 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +53 %Saint-Étienne1 298 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 2 697 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ER0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX5

LOGEMENTS21

Dernière vente : 1 960 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Pointe Cadet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 220 € À 2 774 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 98 000 €1 960 €/m² 1 960 €

29/03/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 349 500 €2 774 €/m² 2 774 €

28/06/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 119 000 €2 204 €/m² 2 204 €

15/04/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 15/04/2022 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 309 298 €1 983 €/m² 1 983 €

07/01/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 138 000 €2 123 €/m² 2 123 €

24/11/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 500 €1 910 €/m² 1 910 €

19/11/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 000 €2 091 €/m² 2 091 €

03/08/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/08/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €

22/06/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 97 000 €1 764 €/m² 1 764 €

09/04/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/04/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 92 000 €1 878 €/m² 1 878 €

04/07/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

16/12/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 50 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 50 m² 61 000 €1 220 €/m² 1 220 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Pointe Cadet, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−5 %1 591 €/m²Appt 110 m² · vendu 2014 n° 13−20 %1 330 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2025 n° 19−19 %1 345 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2022 n° 23+11 %1 857 €/m²Appt 109 m² · 3 ventes · 2023 n° 37+1 %1 692 €/m²Appt 81 m² · 7 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI1 983 €/m²12 ventes · dernière 2025

RUE POINTE CADETMÉDIANE DE LA RUE 1 670 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−75 %420 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2019 n° 16−17 %1 382 €/m²Appt 134 m² · 21 ventes · 2026 n° 26+1 %1 694 €/m²Appt 129 m² · vendu 2015 n° 34−26 %1 229 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

640 € 2 736 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 960 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE MULATIERE 87 m² 121 278 € 1 394 €

1 RUE CROZET FOURNEYRON 44 m² 50 996 € 1 159 €

1 RUE CROZET FOURNEYRON 40 m² 76 520 € 1 913 €

1 RUE CROZET FOURNEYRON 69 m² 75 003 € 1 087 €

1 RUE CROZET FOURNEYRON 106 m² 196 948 € 1 858 €

34 RUE POINTE CADET 38 m² 50 160 € 1 320 €

34 RUE POINTE CADET 25 m² 16 000 € 640 €

34 RUE POINTE CADET 31 m² 38 099 € 1 229 €

34 RUE POINTE CADET 34 m² 43 010 € 1 265 €

11 RUE MULATIERE 68 m² 85 000 € 1 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 640 € à 2 736 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pointe Cadet

Fourchette courante1 201 – 1 900 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pointe Cadet ↗

Saint-Étienne

Tendance 3 ans-1 %

vs département+2 %

Rendement brut7.8 %

Voir Saint-Étienne ↗

Loire

Rang de la commune43ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

503 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Pointe Cadet61 ventes depuis 2014 · 1 670 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Pointe Cadet à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 697 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Pointe Cadet a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 50 m² à 98 000 €, soit 1 960 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pointe Cadet ?

Oui : 1 960 €/m² contre 1 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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