France › Saint-Étienne › Badouillère Est-Charité › Rue Michelet › n° 52

52 Rue Michelet, Saint-Étienne

Vendu 131 800 € (1 126 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 4200012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Rue Michelet, 42000 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 179 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Michelet1 286 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Badouillère Est-Charité1 199 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Saint-Étienne1 282 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue

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Calée sur 2 719 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX11

LOGEMENTS45

Dernière vente : 1 126 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 898 € À 1 972 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/02/2025 n° 52 · Appartement · 6 p. 21/02/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 131 800 €1 126 €/m² 1 126 €

15/12/2020 n° 52 · Appartement · 5 p. 15/12/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 205 056 €1 972 €/m² 1 972 €

17/11/2020 n° 52 · Appartement · 5 p. 17/11/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 125 000 €1 202 €/m² 1 202 €

27/01/2020 n° 52 · Appartement · 5 p. 27/01/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 117 000 €1 125 €/m² 1 125 €

22/01/2020 n° 52 · Appartement · 4 p. 22/01/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 120 000 €1 081 €/m² 1 081 €

08/11/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 08/11/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 82 800 €1 183 €/m² 1 183 €

17/05/2018 n° 52 · Appartement · 4 p. 17/05/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 91 500 €995 €/m² 995 €

26/03/2018 n° 52 · Appartement · 4 p. 26/03/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 95 000 €1 033 €/m² 1 033 €

05/01/2017 n° 52 · Appartement · 4 p. 05/01/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 140 850 €1 437 €/m² 1 437 €

06/06/2016 n° 52 · Appartement · 4 p. 06/06/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 128 000 €1 391 €/m² 1 391 €

25/05/2016 n° 52 · Appartement · 4 p. 25/05/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 108 500 €1 179 €/m² 1 179 €

23/05/2016 n° 52 · Appartement · 5 p. 23/05/2016 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 157 000 €1 342 €/m² 1 342 €

15/01/2016 n° 52 · Appartement · 4 p. 15/01/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 140 400 €1 433 €/m² 1 433 €

01/07/2014 n° 52 · Appartement · 4 p. 01/07/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 88 000 €898 €/m² 898 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Michelet, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45−28 %926 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2026 n° 47−33 %857 €/m²Appt 175 m² · 3 ventes · 2024 n° 49−24 %980 €/m²Appt 143 m² · 7 ventes · 2023 n° 51+7 %1 378 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2024 n° 57+9 %1 399 €/m²Appt 156 m² · 6 ventes · 2024 n° 59−13 %1 115 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2021 n° 61−12 %1 128 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2023 n° 63−6 %1 215 €/m²Appt 156 m² · 8 ventes · 2023

RUE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 1 286 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42+25 %1 613 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2017 n° 46−5 %1 225 €/m²Appt 100 m² · 11 ventes · 2025

n° 52VOUS ÊTES ICI1 179 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 58+17 %1 507 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2026 n° 60+34 %1 723 €/m²Appt 177 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Rue Michelet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

738 € 2 806 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 126 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE MICHELET 175 m² 149 975 € 857 €

47 RUE MICHELET 99 m² 218 493 € 2 207 €

49 RUE MICHELET 126 m² 123 480 € 980 €

49 RUE MICHELET 143 m² 168 025 € 1 175 €

49 RUE MICHELET 80 m² 83 040 € 1 038 €

49 RUE MICHELET 143 m² 122 551 € 857 €

49 RUE MICHELET 143 m² 105 534 € 738 €

45 RUE MICHELET 209 m² 189 981 € 909 €

45 RUE MICHELET 27 m² 25 002 € 926 €

45 RUE MICHELET 25 m² 41 850 € 1 674 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 738 € à 2 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Michelet

Fourchette courante999 – 1 594 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Badouillère Est-Charité

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune16ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-6 %

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Saint-Étienne

Tendance 3 ans-1 %

vs département+1 %

Rendement brut9.6 %

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Loire

Rang de la commune43ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 176 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Michelet253 ventes depuis 2014 · 1 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBadouillère Est-Charité651 ventes · 1 199 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Michelet à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 126 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 719 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 117 m² à 131 800 €, soit 1 126 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 1 126 €/m² contre 1 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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