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France › Saint-Étienne › Badouillère Est-Charité › Rue Michelet › n° 49

49 Rue Michelet, Saint-Étienne

Vendu 122 500 € (857 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4210033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49980 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Michelet1 286 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Badouillère Est-Charité1 199 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Saint-Étienne1 293 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
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Calée sur 2 713 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 857 €/m² en 2023 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 682 € À 1 245 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2023 n° 49 · Appartement · 5 p. 10/07/2023 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 122 500 €857 €/m² 857 €
10/07/2023 n° 49 · Appartement · 5 p. 10/07/2023 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 105 500 €738 €/m² 738 €
27/10/2021 n° 49 · Appartement · 5 p. 27/10/2021 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 168 000 €1 175 €/m² 1 175 €
15/10/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 83 000 €1 038 €/m² 1 038 €
29/03/2021 n° 49 · Appartement · 5 p. 29/03/2021 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 123 500 €980 €/m² 980 €
29/06/2018 n° 49 · Appartement 29/06/2018 · APPT · 291 M² Appartement 291 m² 198 500 €682 €/m² 682 €
28/08/2015 n° 49 · Appartement · 4 p. 28/08/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 127 000 €1 245 €/m² 1 245 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
349 € 2 806 € ▲ VENTE 2023 ICI · 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE MICHELET 175 m² 149 975 € 857 €
47 RUE MICHELET 99 m² 218 493 € 2 207 €
51 RUE MICHELET 82 m² 88 970 € 1 085 €
45 RUE MICHELET 209 m² 189 981 € 909 €
45 RUE MICHELET 31 m² 86 986 € 2 806 €
45 RUE MICHELET 63 m² 21 987 € 349 €
45 RUE MICHELET 27 m² 25 002 € 926 €
45 RUE MICHELET 48 m² 40 848 € 851 €
45 RUE MICHELET 50 m² 70 000 € 1 400 €
45 RUE MICHELET 25 m² 41 850 € 1 674 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 349 € à 2 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michelet
Fourchette courante999 – 1 594 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Michelet ↗
Badouillère Est-Charité
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune16ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-7 %
Voir Badouillère Est-Charité ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département+2 %
Rendement brut9.9 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,1 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
10,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 437 €
143 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Michelet253 ventes depuis 2014 · 1 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBadouillère Est-Charité651 ventes · 1 199 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Michelet à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 713 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2023, appartement de 143 m² à 122 500 €, soit 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 857 €/m² contre 1 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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