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France › Saint-Étienne › Badouillère Est-Charité › Rue Michelet › n° 46

46 Rue Michelet, Saint-Étienne

Vendu 122 500 € (1 225 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 421005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue Michelet, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 225 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Michelet1 286 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Badouillère Est-Charité1 199 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Saint-Étienne1 270 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
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Calée sur 2 850 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ET0013 + ET0058 + EV0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 1 225 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 035 € À 1 580 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2025 n° 46 · Appartement · 4 p. 25/03/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 122 500 €1 225 €/m² 1 225 €
02/08/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 103 000 €1 084 €/m² 1 084 €
09/04/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 09/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €
15/09/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 123 000 €1 538 €/m² 1 538 €
02/09/2021 n° 46 · Appartement · 4 p. 02/09/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 158 000 €1 580 €/m² 1 580 €
08/03/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 08/03/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 105 000 €1 207 €/m² 1 207 €
20/05/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €
10/01/2020 n° 46 · Appartement · 4 p. 10/01/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 115 000 €1 173 €/m² 1 173 €
26/08/2016 n° 46 · Appartement · 4 p. 26/08/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 103 500 €1 035 €/m² 1 035 €
13/07/2016 n° 46 · Appartement · 4 p. 13/07/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 139 000 €1 311 €/m² 1 311 €
09/12/2014 n° 46 · Appartement · 2 p. 09/12/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 105 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
538 € 2 574 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 225 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BADOUILLERE 51 m² 79 509 € 1 559 €
7 RUE BADOUILLERE 125 m² 185 375 € 1 483 €
11 RUE DES CREUSES 63 m² 125 559 € 1 993 €
35 RUE GAMBETTA 62 m² 151 590 € 2 445 €
5 RUE BADOUILLERE 58 m² 60 204 € 1 038 €
5 RUE BADOUILLERE 110 m² 283 140 € 2 574 €
35 RUE GAMBETTA 136 m² 122 536 € 901 €
35 RUE GAMBETTA 53 m² 64 978 € 1 226 €
35 RUE GAMBETTA 38 m² 47 994 € 1 263 €
3 RUE BADOUILLERE 65 m² 34 970 € 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 538 € à 2 574 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michelet
Fourchette courante999 – 1 594 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Michelet ↗
Badouillère Est-Charité
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune16ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-6 %
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Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département0 %
Rendement brut9.4 %
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Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 005 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Michelet253 ventes depuis 2014 · 1 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBadouillère Est-Charité651 ventes · 1 199 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Michelet à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 850 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 100 m² à 122 500 €, soit 1 225 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 1 225 €/m² contre 1 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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