France › Saint-Étienne › Rue Lassaigne › n° 8

8 Rue Lassaigne, Saint-Étienne

Vendu 162 000 € (1 528 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 421009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Lassaigne, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 123 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Lassaigne1 407 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −15 %Saint-Étienne1 320 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 2 189 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HR0003 + HR0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX13

LOGEMENTS89

Dernière vente : 1 528 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Lassaigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 066 € À 1 528 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2026 n° 8 · Appartement · 5 p. 09/01/2026 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 162 000 €1 528 €/m² 1 528 €

26/03/2025 n° 8 · Appartement · 5 p. 26/03/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 113 000 €1 066 €/m² 1 066 €

25/03/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 25/03/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 124 000 €1 170 €/m² 1 170 €

26/04/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 26/04/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 119 000 €1 123 €/m² 1 123 €

18/04/2017 n° 8 · Appartement · 5 p. 18/04/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 122 450 €1 155 €/m² 1 155 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Lassaigne, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−4 %1 348 €/m²Appt 115 m² · vendu 2023 n° 23+22 %1 722 €/m²Maison 310 m² · 2 ventes · 2022 n° 31−21 %1 105 €/m²Appt 167 m² · 2 ventes · 2017 n° 35+26 %1 766 €/m²Maison 269 m² · vendu 2019

RUE LASSAIGNEMÉDIANE DE LA RUE 1 407 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 123 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 10 B+15 %1 613 €/m²Appt 71 m² · 7 ventes · 2025 n° 10 A−19 %1 141 €/m²Appt 96 m² · 30 ventes · 2026 n° 26−15 %1 200 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2026 n° 28+4 %1 470 €/m²Appt 160 m² · 2 ventes · 2020 n° 30−15 %1 189 €/m²Appt 91 m² · 16 ventes · 2026 n° 34+47 %2 069 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2022 n° 36+29 %1 821 €/m²Appt 120 m² · vendu 2022 n° 38−5 %1 338 €/m²Appt 103 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Lassaigne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

743 € 2 473 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 528 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE LASSAIGNE 115 m² 155 020 € 1 348 €

10 B RUE LASSAIGNE 71 m² 99 897 € 1 407 €

10 B RUE LASSAIGNE 71 m² 119 990 € 1 690 €

10 A RUE LASSAIGNE 71 m² 114 097 € 1 607 €

10 A RUE LASSAIGNE 73 m² 114 318 € 1 566 €

10 B RUE LASSAIGNE 71 m² 114 523 € 1 613 €

10 B RUE LASSAIGNE 71 m² 121 978 € 1 718 €

10 B RUE LASSAIGNE 140 m² 222 040 € 1 586 €

10 A RUE LASSAIGNE 71 m² 94 998 € 1 338 €

10 A RUE LASSAIGNE 96 m² 130 368 € 1 358 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 743 € à 2 473 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lassaigne

Fourchette courante1 183 – 1 618 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Saint-Étienne

Tendance 3 ans-1 %

vs département+4 %

Rendement brut9.1 %

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Loire

Rang de la commune43ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 066 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Lassaigne96 ventes depuis 2014 · 1 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Lassaigne à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Lassaigne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 106 m² à 162 000 €, soit 1 528 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lassaigne ?

Oui : 1 528 €/m² contre 1 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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