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France › Saint-Étienne › Fauriel-Le Platon › Rue Lassaigne › n° 34

34 Rue Lassaigne, Saint-Étienne

Vendu 139 000 € (2 138 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 4210052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue Lassaigne, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 061 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +46 %Rue Lassaigne1 407 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +65 %Fauriel-Le Platon1 246 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +57 %Saint-Étienne1 314 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 1 991 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HR0365
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 138 €/m² en 2022 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Lassaigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 733 € À 2 195 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 139 000 €2 138 €/m² 2 138 €
13/09/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 13/09/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 199 700 €2 195 €/m² 2 195 €
13/05/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 13/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €
23/12/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 23/12/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 68 000 €2 061 €/m² 2 061 €
14/05/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 14/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 78 000 €1 733 €/m² 1 733 €
19/09/2014 n° 34 · Appartement · 4 p. 19/09/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 187 000 €2 055 €/m² 2 055 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
781 € 2 169 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 138 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE LASSAIGNE 103 m² 139 153 € 1 351 €
38 RUE LASSAIGNE 37 m² 51 985 € 1 405 €
38 RUE LASSAIGNE 70 m² 112 980 € 1 614 €
38 RUE LASSAIGNE 102 m² 152 082 € 1 491 €
38 RUE LASSAIGNE 52 m² 65 000 € 1 250 €
30 RUE LASSAIGNE 91 m² 166 621 € 1 831 €
30 RUE LASSAIGNE 93 m² 129 456 € 1 392 €
30 RUE LASSAIGNE 88 m² 123 112 € 1 399 €
30 RUE LASSAIGNE 91 m² 95 004 € 1 044 €
30 RUE LASSAIGNE 41 m² 63 017 € 1 537 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 2 169 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lassaigne
Fourchette courante1 183 – 1 618 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
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Fauriel-Le Platon
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune10ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-5 %
Voir Fauriel-Le Platon ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département+3 %
Rendement brut7.3 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
653 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Lassaigne96 ventes depuis 2014 · 1 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFauriel-Le Platon772 ventes · 1 246 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Lassaigne à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 138 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 991 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Lassaigne a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2022, appartement de 65 m² à 139 000 €, soit 2 138 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lassaigne ?

Oui : 2 138 €/m² contre 1 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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