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France › Saint-Étienne › Fauriel-Le Platon › Rue Lassaigne › n° 38

38 Rue Lassaigne, Saint-Étienne

Vendu 139 200 € (1 351 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 421004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue Lassaigne, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 338 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Lassaigne1 407 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Fauriel-Le Platon1 246 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Saint-Étienne1 302 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 1 931 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HR0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX8
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 351 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Lassaigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 814 € À 1 614 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2025 n° 38 · Appartement · 5 p. 21/02/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 139 200 €1 351 €/m² 1 351 €
27/04/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 27/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 65 000 €1 250 €/m² 1 250 €
01/10/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 113 000 €1 614 €/m² 1 614 €
25/06/2021 n° 38 · Appartement · 5 p. 25/06/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 152 100 €1 491 €/m² 1 491 €
03/06/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 03/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 52 000 €1 405 €/m² 1 405 €
05/12/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 05/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €
28/07/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 28/07/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €
26/07/2016 n° 38 · Appartement · 5 p. 26/07/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 119 000 €1 155 €/m² 1 155 €
23/01/2015 n° 38 · Appartement · 5 p. 23/01/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 83 000 €814 €/m² 814 €
19/12/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 78 000 €1 114 €/m² 1 114 €
22/01/2014 n° 38 · Appartement · 1 p. 22/01/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 49 500 €1 338 €/m² 1 338 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
781 € 2 457 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 351 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE LASSAIGNE 63 m² 98 973 € 1 571 €
40 RUE LASSAIGNE 52 m² 47 008 € 904 €
40 RUE LASSAIGNE 48 m² 52 992 € 1 104 €
40 RUE LASSAIGNE 64 m² 49 984 € 781 €
34 RUE LASSAIGNE 91 m² 199 745 € 2 195 €
34 RUE LASSAIGNE 65 m² 138 970 € 2 138 €
36 RUE LASSAIGNE 120 m² 218 520 € 1 821 €
7 RUE DESFLACHES 75 m² 153 975 € 2 053 €
7 RUE DESFLACHES 75 m² 162 675 € 2 169 €
30 RUE LASSAIGNE 91 m² 95 004 € 1 044 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 2 457 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lassaigne
Fourchette courante1 183 – 1 618 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
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Fauriel-Le Platon
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune10ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-4 %
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Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département+2 %
Rendement brut8.9 %
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Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 035 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Lassaigne96 ventes depuis 2014 · 1 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFauriel-Le Platon772 ventes · 1 246 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Lassaigne à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 931 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Lassaigne a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 103 m² à 139 200 €, soit 1 351 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lassaigne ?

Non : 1 351 €/m² contre 1 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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