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France › Saint-Étienne › La Métare › Rue Eugene Joly › n° 26

26 Rue Eugene Joly, Saint-Étienne

Vendu 41 100 € (442 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 4200052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26833 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Eugene Joly922 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %La Métare871 €/m² 567 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Saint-Étienne1 048 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 966 ventes comparables à moins de 119 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IO0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX11
LOGEMENTS131
Dernière vente : 442 €/m² en 2024 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Eugene Joly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 442 € À 849 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2024 n° 26 · Appartement · 5 p. 25/11/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 41 100 €442 €/m² 442 €
08/07/2022 n° 26 · Appartement · 5 p. 08/07/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 79 000 €849 €/m² 849 €
21/12/2021 n° 26 · Appartement · 5 p. 21/12/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 77 500 €833 €/m² 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Eugene Joly, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24
RUE EUGENE JOLYMÉDIANE DE LA RUE 922 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+15 %1 059 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2026n° 4+83 %1 686 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2023n° 6−7 %855 €/m²Appt 53 m² · 17 ventes · 2026n° 20−8 %844 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2025n° 22−7 %856 €/m²Appt 77 m² · 10 ventes · 2025n° 24+12 %1 031 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2026
n° 26VOUS ÊTES ICI833 €/m²3 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
986 € 2 097 € ▲ VENTE 2024 ICI · 442 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE VIRGILE 130 m² 185 640 € 1 428 €
14 RUE VIRGILE 73 m² 71 978 € 986 €
14 RUE VIRGILE 58 m² 61 016 € 1 052 €
14 RUE VIRGILE 58 m² 59 972 € 1 034 €
14 RUE VIRGILE 120 m² 129 960 € 1 083 €
14 RUE VIRGILE 74 m² 77 996 € 1 054 €
6 RUE VIRGILE 82 m² 85 034 € 1 037 €
10 RUE VIRGILE 98 m² 205 506 € 2 097 €
8 RUE VIRGILE 109 m² 184 973 € 1 697 €
10 RUE VIRGILE 98 m² 165 522 € 1 689 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 986 € à 2 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Joly
Fourchette courante820 – 1 083 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Joly ↗
La Métare
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune66ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-17 %
Voir La Métare ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-18 %
Rendement brut9.9 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
27,3 %
au prix de 41 k€
NET (EST.)
19,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
935 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Eugene Joly43 ventes depuis 2014 · 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Métare567 ventes · 871 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 048 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Eugene Joly à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 966 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Eugene Joly a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2024, appartement de 93 m² à 41 100 €, soit 442 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Joly ?

Non : 442 €/m² contre 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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