France › Saint-Étienne › Fauriel-Rond-Point › Rue Eugene Joly › n° 2

2 Rue Eugene Joly, Saint-Étienne

Vendu 60 000 € (1 034 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1942 · CP 4200012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2872 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Eugene Joly922 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Fauriel-Rond-Point1 316 €/m² 868 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Saint-Étienne1 226 €/m² 34 968 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 1 287 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IN0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1942

NIVEAUX4

LOGEMENTS23

Dernière vente : 1 034 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Eugene Joly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 330 € À 1 793 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/03/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 60 000 €1 034 €/m² 1 034 €

06/02/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 45 000 €1 047 €/m² 1 047 €

20/06/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 34 300 €1 072 €/m² 1 072 €

28/07/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 48 000 €1 171 €/m² 1 171 €

18/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 500 €1 100 €/m² 1 100 €

27/10/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/10/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 52 000 €1 793 €/m² 1 793 €

26/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 34 000 €773 €/m² 773 €

27/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

28/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 44 000 €800 €/m² 800 €

03/07/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 29 000 €659 €/m² 659 €

21/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 47 000 €855 €/m² 855 €

30/01/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 30 000 €500 €/m² 500 €

24/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/10/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 41 800 €789 €/m² 789 €

27/07/2018 n° 2 · Appartement 27/07/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 32 000 €330 €/m² 330 €

18/05/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 20 000 €488 €/m² 488 €

08/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 46 200 €872 €/m² 872 €

29/12/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/12/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 50 000 €1 724 €/m² 1 724 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Eugene Joly, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE EUGENE JOLYMÉDIANE DE LA RUE 922 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI872 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 4+83 %1 686 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2023 n° 6+24 %1 142 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2026 n° 20−8 %844 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2025 n° 22−7 %856 €/m²Appt 77 m² · 10 ventes · 2025 n° 24+12 %1 031 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2026 n° 26−10 %833 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

723 € 4 071 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 034 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE ERNEST RENAN 83 m² 60 009 € 723 €

7 RUE ERNEST RENAN 97 m² 104 954 € 1 082 €

11 RUE DE LOUGANSK 74 m² 146 520 € 1 980 €

7 RUE ERNEST RENAN 97 m² 90 016 € 928 €

11 RUE DE LOUGANSK 63 m² 82 971 € 1 317 €

11 RUE DE LOUGANSK 63 m² 75 978 € 1 206 €

7 RUE ERNEST RENAN 83 m² 83 000 € 1 000 €

11 RUE DE LOUGANSK 105 m² 114 975 € 1 095 €

7 RUE ERNEST RENAN 83 m² 76 609 € 923 €

111 B CRS FAURIEL 56 m² 71 008 € 1 268 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 723 € à 4 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Joly

Fourchette courante820 – 1 084 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2026

Voir Rue Eugène Joly ↗

Fauriel-Rond-Point

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 77 quartiers

vs commune+7 %

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Saint-Étienne

Tendance 3 ans0 %

vs département-3 %

Rendement brut9.2 %

Voir Saint-Étienne ↗

Loire

Rang de la commune41ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 193 – 1 895 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,7 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

8,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

583 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Eugene Joly43 ventes depuis 2014 · 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFauriel-Rond-Point868 ventes · 1 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne34 968 ventes · 1 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Eugene Joly à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Eugene Joly a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 58 m² à 60 000 €, soit 1 034 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Joly ?

Oui : 1 034 €/m² contre 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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