France › Saint-Étienne › La Métare › Rue Eugene Joly › n° 22

22 Rue Eugene Joly, Saint-Étienne

Vendu 65 000 € (844 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 420008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22844 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Eugene Joly922 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %La Métare871 €/m² 567 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Saint-Étienne1 056 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 984 ventes comparables à moins de 146 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IO0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX11

LOGEMENTS131

Dernière vente : 844 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Eugene Joly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 746 € À 1 061 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 10/10/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 65 000 €844 €/m² 844 €

16/09/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 16/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 79 900 €1 038 €/m² 1 038 €

20/12/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 61 000 €792 €/m² 792 €

02/08/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 48 500 €746 €/m² 746 €

09/04/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 09/04/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 81 700 €1 061 €/m² 1 061 €

28/09/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 57 000 €877 €/m² 877 €

17/02/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 66 510 €1 023 €/m² 1 023 €

08/12/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 08/12/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 65 000 €844 €/m² 844 €

19/04/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 19/04/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 66 900 €869 €/m² 869 €

01/04/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 01/04/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 65 000 €844 €/m² 844 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Eugene Joly, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 24 →

RUE EUGENE JOLYMÉDIANE DE LA RUE 922 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+15 %1 059 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2026 n° 4+83 %1 686 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2023 n° 6−7 %855 €/m²Appt 53 m² · 17 ventes · 2026 n° 20−8 %844 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2025

n° 22VOUS ÊTES ICI844 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 24+12 %1 031 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2026 n° 26−10 %833 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

387 € 1 428 € ▲ VENTE 2025 ICI · 844 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE VIRGILE 130 m² 185 640 € 1 428 €

14 RUE VIRGILE 73 m² 71 978 € 986 €

14 RUE VIRGILE 58 m² 61 016 € 1 052 €

14 RUE VIRGILE 58 m² 59 972 € 1 034 €

14 RUE VIRGILE 120 m² 129 960 € 1 083 €

14 RUE VIRGILE 74 m² 77 996 € 1 054 €

10 RUE WATTEAU 44 m² 41 008 € 932 €

30 BD ALEXANDRE DE FRAISSINETTE 71 m² 59 214 € 834 €

16 RUE REMBRANDT 76 m² 55 100 € 725 €

40 BD ALEXANDRE DE FRAISSINETTE 62 m² 23 994 € 387 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 387 € à 1 428 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Joly

Fourchette courante820 – 1 083 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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La Métare

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune66ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-18 %

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Saint-Étienne

Tendance 3 ans-1 %

vs département-17 %

Rendement brut9.6 %

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Loire

Rang de la commune43ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,3 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

10,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

774 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Eugene Joly43 ventes depuis 2014 · 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Métare567 ventes · 871 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 056 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Eugene Joly à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 984 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Eugene Joly a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 77 m² à 65 000 €, soit 844 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Joly ?

Non : 844 €/m² contre 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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