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France › Saint-Étienne › Montaud › Rue Andre Ruel › n° 6

6 Rue Andre Ruel, Saint-Étienne

Vendu 73 500 € (1 021 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 4200024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Andre Ruel, 42000 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 021 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Andre Ruel1 338 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Montaud1 217 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Saint-Étienne1 215 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 1 714 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 021 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Andre Ruel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 813 € À 1 679 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/11/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 73 500 €1 021 €/m² 1 021 €
06/09/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 67 000 €931 €/m² 931 €
30/08/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 47 000 €1 679 €/m² 1 679 €
11/06/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 49 000 €1 195 €/m² 1 195 €
25/06/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 58 500 €813 €/m² 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
684 € 2 417 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 021 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE ANDRE RUEL 29 m² 35 003 € 1 207 €
32 RUE ANDRE RUEL 129 m² 109 005 € 845 €
32 RUE ANDRE RUEL 63 m² 59 976 € 952 €
32 RUE ANDRE RUEL 28 m² 44 996 € 1 607 €
32 RUE ANDRE RUEL 118 m² 143 960 € 1 220 €
7 RUE DE LAHARPE 36 m² 46 584 € 1 294 €
7 RUE DE LAHARPE 41 m² 64 001 € 1 561 €
13 RUE DE LAHARPE 50 m² 71 000 € 1 420 €
13 RUE DE LAHARPE 39 m² 57 486 € 1 474 €
13 RUE DE LAHARPE 40 m² 42 000 € 1 050 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 684 € à 2 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Ruel
Fourchette courante983 – 1 710 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Ruel ↗
Montaud
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune13ᵉ sur 77 quartiers
vs commune0 %
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Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-5 %
Rendement brut9 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,8 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Andre Ruel67 ventes depuis 2014 · 1 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontaud639 ventes · 1 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 215 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Andre Ruel à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 021 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 714 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Andre Ruel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2022, appartement de 72 m² à 73 500 €, soit 1 021 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Ruel ?

Non : 1 021 €/m² contre 1 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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