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France › Saint-Étienne › Villebœuf › Rue Andre Ruel › n° 7

7 Rue Andre Ruel, Saint-Étienne

Vendu 113 000 € (2 354 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 4210076 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Andre Ruel, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 733 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue Andre Ruel1 338 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Villebœuf1 096 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Saint-Étienne1 288 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 1 606 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 354 €/m² en 2021 · +76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Andre Ruel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 136 € À 2 354 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 113 000 €2 354 €/m² 2 354 €
09/12/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €
08/04/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/04/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 125 000 €1 136 €/m² 1 136 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
337 € 3 176 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 354 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE ARAGO 69 m² 105 984 € 1 536 €
5 T RUE ANDRE DELORME 25 m² 30 000 € 1 200 €
5 T RUE ANDRE DELORME 50 m² 28 000 € 560 €
5 T RUE ANDRE DELORME 117 m² 58 032 € 496 €
5 T RUE ANDRE DELORME 70 m² 63 980 € 914 €
5 T RUE ANDRE DELORME 35 m² 36 015 € 1 029 €
5 T RUE ANDRE DELORME 71 m² 39 973 € 563 €
5 T RUE ANDRE DELORME 37 m² 32 005 € 865 €
5 T RUE ANDRE DELORME 31 m² 33 015 € 1 065 €
29 RUE ARAGO 50 m² 59 000 € 1 180 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 337 € à 3 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Delorme
Fourchette courante537 – 1 084 €/m²
vs commune-42 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Delorme ↗
Villebœuf
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune29ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-15 %
Voir Villebœuf ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département+1 %
Rendement brut8.9 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
483 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Andre Ruel67 ventes depuis 2014 · 1 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillebœuf604 ventes · 1 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Andre Ruel à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 354 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Andre Ruel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2021, appartement de 48 m² à 113 000 €, soit 2 354 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Ruel ?

Oui : 2 354 €/m² contre 1 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +76 %, et +90 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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