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France › Saint-Étienne › Villebœuf › Rue Andre Ruel › n° 9

9 Rue Andre Ruel, Saint-Étienne

Vendu 138 000 € (1 769 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 4210032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Andre Ruel, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 032 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Andre Ruel1 338 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Villebœuf1 096 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Saint-Étienne1 305 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 1 517 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0034 + AN0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 769 €/m² en 2021 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Andre Ruel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 779 € À 1 769 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 21/10/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 138 000 €1 769 €/m² 1 769 €
22/07/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 66 000 €1 065 €/m² 1 065 €
26/05/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/05/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €
21/10/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 21/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 73 000 €913 €/m² 913 €
14/10/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 14/10/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 85 000 €1 104 €/m² 1 104 €
04/10/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 68 000 €1 046 €/m² 1 046 €
23/03/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/03/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 65 000 €855 €/m² 855 €
29/07/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/07/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 60 000 €779 €/m² 779 €
29/01/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 65 000 €1 032 €/m² 1 032 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
560 € 3 176 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE ARAGO 49 m² 58 996 € 1 204 €
29 RUE ARAGO 54 m² 57 024 € 1 056 €
29 RUE ARAGO 55 m² 64 020 € 1 164 €
29 RUE ARAGO 50 m² 59 000 € 1 180 €
11 RUE ANDRE DELORME 60 m² 83 340 € 1 389 €
31 RUE ARAGO 69 m² 105 984 € 1 536 €
5 T RUE ANDRE DELORME 50 m² 28 000 € 560 €
5 T RUE ANDRE DELORME 35 m² 36 015 € 1 029 €
5 T RUE ANDRE DELORME 71 m² 39 973 € 563 €
5 T RUE ANDRE DELORME 37 m² 32 005 € 865 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 560 € à 3 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Delorme
Fourchette courante537 – 1 084 €/m²
vs commune-43 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Delorme ↗
Villebœuf
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune29ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-16 %
Voir Villebœuf ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département+3 %
Rendement brut9.3 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
784 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Andre Ruel67 ventes depuis 2014 · 1 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillebœuf604 ventes · 1 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 305 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Andre Ruel à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 517 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Andre Ruel a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2021, appartement de 78 m² à 138 000 €, soit 1 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Ruel ?

Oui : 1 769 €/m² contre 1 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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