CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Étienne › Chavanelle › Place Chavanelle › n° 8

8 Place Chavanelle, Saint-Étienne

Vendu 150 000 € (1 111 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 4200027 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Place Chavanelle, 42000 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 111 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Place Chavanelle1 520 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Chavanelle1 264 €/m² 771 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Saint-Étienne1 287 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 763 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ER0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 111 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Place Chavanelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 111 € À 2 317 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/04/2023 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 150 000 €1 111 €/m² 1 111 €
30/12/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/12/2021 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 150 000 €1 111 €/m² 1 111 €
07/06/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 278 000 €2 317 €/m² 2 317 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
694 € 2 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 PL CHAVANELLE 150 m² 257 250 € 1 715 €
23 RUE POINTE CADET 109 m² 250 046 € 2 294 €
23 RUE POINTE CADET 70 m² 94 990 € 1 357 €
23 RUE POINTE CADET 70 m² 129 990 € 1 857 €
2 PL CHAVANELLE 144 m² 99 936 € 694 €
2 PL CHAVANELLE 106 m² 129 956 € 1 226 €
19 RUE POINTE CADET 34 m² 43 486 € 1 279 €
19 RUE POINTE CADET 73 m² 154 979 € 2 123 €
19 RUE POINTE CADET 87 m² 123 888 € 1 424 €
20 RUE LEON NAUTIN 82 m² 128 002 € 1 561 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 694 € à 2 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Chavanelle
Fourchette courante1 233 – 1 831 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Place Chavanelle ↗
Chavanelle
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-2 %
Voir Chavanelle ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département+1 %
Rendement brut9.4 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 357 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEPlace Chavanelle63 ventes depuis 2014 · 1 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChavanelle771 ventes · 1 264 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 287 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Place Chavanelle à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 763 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Place Chavanelle a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2023, appartement de 135 m² à 150 000 €, soit 1 111 €/m².

Est-ce cher pour Place Chavanelle ?

Non : 1 111 €/m² contre 1 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien