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France › Saint-Étienne › Chavanelle › Place Chavanelle › n° 2

2 Place Chavanelle, Saint-Étienne

Vendu 130 000 € (1 226 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 4210019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 226 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Place Chavanelle1 520 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Chavanelle1 264 €/m² 771 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Saint-Étienne1 278 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 2 736 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ER0006 + ER0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 226 €/m² en 2022 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place Chavanelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 694 € À 1 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/12/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 130 000 €1 226 €/m² 1 226 €
19/10/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 19/10/2022 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 100 000 €694 €/m² 694 €
17/12/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/12/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 109 200 €958 €/m² 958 €
26/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/11/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €
23/09/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/09/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 102 000 €1 457 €/m² 1 457 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
995 € 2 807 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 226 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE LEON NAUTIN 52 m² 58 916 € 1 133 €
20 RUE LEON NAUTIN 82 m² 128 002 € 1 561 €
6 PL CHAVANELLE 150 m² 257 250 € 1 715 €
29 RUE LEON NAUTIN 63 m² 86 499 € 1 373 €
29 RUE LEON NAUTIN 57 m² 159 999 € 2 807 €
8 RUE LOUIS MERLEY 105 m² 139 965 € 1 333 €
8 RUE LOUIS MERLEY 60 m² 85 980 € 1 433 €
2 B PL CHAVANELLE 114 m² 137 142 € 1 203 €
12 PL CHAVANELLE 146 m² 267 326 € 1 831 €
8 PL CHAVANELLE 135 m² 149 985 € 1 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 995 € à 2 807 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Chavanelle
Fourchette courante1 233 – 1 831 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Place Chavanelle ↗
Chavanelle
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-1 %
Voir Chavanelle ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département0 %
Rendement brut9.1 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 066 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace Chavanelle63 ventes depuis 2014 · 1 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChavanelle771 ventes · 1 264 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Chavanelle à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 736 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Chavanelle a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2022, appartement de 106 m² à 130 000 €, soit 1 226 €/m².

Est-ce cher pour Place Chavanelle ?

Non : 1 226 €/m² contre 1 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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