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France › Saint-Étienne › Chavanelle › Place Chavanelle › n° 13

13 Place Chavanelle, Saint-Étienne

Vendu 84 500 € (1 385 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 421009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 474 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Place Chavanelle1 520 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Chavanelle1 264 €/m² 771 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Saint-Étienne1 288 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 2 690 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX10
LOGEMENTS70
Dernière vente : 1 385 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Place Chavanelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 220 € À 1 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 84 500 €1 385 €/m² 1 385 €
02/03/2026 n° 13 · Appartement · 5 p. 02/03/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 181 000 €1 866 €/m² 1 866 €
04/12/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/12/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 183 300 €1 909 €/m² 1 909 €
23/05/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 75 000 €1 271 €/m² 1 271 €
03/09/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 56 000 €1 474 €/m² 1 474 €
15/12/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/12/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 74 450 €1 220 €/m² 1 220 €
06/04/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/04/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 83 000 €1 361 €/m² 1 361 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
538 € 2 317 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 PL CHAVANELLE 69 m² 152 973 € 2 217 €
27 PL CHAVANELLE 83 m² 159 692 € 1 924 €
1 RUE HENRI BARBUSSE 65 m² 34 970 € 538 €
31 PL CHAVANELLE 120 m² 156 120 € 1 301 €
31 PL CHAVANELLE 77 m² 89 551 € 1 163 €
1 RUE HENRI BARBUSSE 60 m² 98 820 € 1 647 €
31 PL CHAVANELLE 120 m² 153 600 € 1 280 €
1 RUE HENRI BARBUSSE 60 m² 109 020 € 1 817 €
2 RUE DE L HEURTON 99 m² 178 002 € 1 798 €
2 RUE DE L HEURTON 62 m² 85 002 € 1 371 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 538 € à 2 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Chavanelle
Fourchette courante1 233 – 1 831 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Place Chavanelle ↗
Chavanelle
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-2 %
Voir Chavanelle ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département+1 %
Rendement brut8.3 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
613 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEPlace Chavanelle63 ventes depuis 2014 · 1 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChavanelle771 ventes · 1 264 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Place Chavanelle à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 690 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Place Chavanelle a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 61 m² à 84 500 €, soit 1 385 €/m².

Est-ce cher pour Place Chavanelle ?

Non : 1 385 €/m² contre 1 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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