France › Saint-Denis › Le Jardin de l'État-Bertin › Rue Philibert › n° 6

6 Rue Philibert, Saint-Denis

Vendu 264 486 € (4 723 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9740076 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Philibert, 97400 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 000 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Philibert2 688 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Le Jardin de l'État-Bertin3 000 €/m² 109 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Saint-Denis3 021 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 419 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0169

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 723 €/m² en 2025 · +76 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Rue Philibert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 579 € À 4 723 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/01/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 264 486 €4 723 €/m² 4 723 €

29/04/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/04/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €

31/12/2020 n° 6 · Appartement 31/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

03/03/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 03/03/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €

29/01/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/01/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 48 000 €3 200 €/m² 3 200 €

12/11/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 12/11/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 310 000 €3 100 €/m² 3 100 €

27/04/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

06/11/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/11/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 57 000 €3 000 €/m² 3 000 €

03/01/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 03/01/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 196 800 €2 624 €/m² 2 624 €

04/08/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/08/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 54 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/03/2016 n° 6 · Appartement · 5 p. 23/03/2016 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 395 000 €2 992 €/m² 2 992 €

07/08/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 07/08/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 286 000 €2 648 €/m² 2 648 €

15/07/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 15/07/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Philibert, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %2 266 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2022 n° 5−20 %2 143 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2026 n° 27−28 %1 938 €/m²Maison 129 m² · vendu 2022 n° 33−47 %1 416 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021 n° 35+34 %3 590 €/m²Appt 71 m² · vendu 2024 n° 37+23 %3 295 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2022 n° 41−32 %1 838 €/m²Appt 55 m² · 18 ventes · 2021

RUE PHILIBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 688 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+46 %3 925 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 16+5 %2 830 €/m²Appt 53 m² · vendu 2025 n° 20+5 %2 830 €/m²Appt 53 m² · vendu 2025 n° 34−79 %556 €/m²Appt 54 m² · vendu 2016 n° 36lot atypique8 553 €/m²Maison 38 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Philibert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 639 € 5 432 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 723 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE PHILIBERT 70 m² 275 030 € 3 929 €

5 RUE PHILIBERT 27 m² 81 999 € 3 037 €

5 RUE PHILIBERT 74 m² 161 024 € 2 176 €

5 RUE PHILIBERT 72 m² 189 000 € 2 625 €

3 RUE PHILIBERT 111 m² 298 368 € 2 688 €

3 RUE PHILIBERT 50 m² 165 500 € 3 310 €

3 RUE PHILIBERT 64 m² 145 024 € 2 266 €

3 RUE PHILIBERT 51 m² 108 018 € 2 118 €

20 RUE PHILIBERT 53 m² 149 990 € 2 830 €

16 RUE PHILIBERT 53 m² 149 990 € 2 830 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 639 € à 5 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Philibert

Fourchette courante2 509 – 3 630 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Philibert ↗

Le Jardin de l'État-Bertin

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune7ᵉ sur 55 quartiers

vs commune-1 %

Voir Le Jardin de l'État-Bertin ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans+14 %

vs département+9 %

Rendement brut5.6 %

Voir Saint-Denis ↗

Département 97

Rang de la commune34ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 264 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

799 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Philibert75 ventes depuis 2014 · 2 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Jardin de l'État-Bertin109 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 3 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Philibert à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 723 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Philibert a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, appartement de 56 m² à 264 486 €, soit 4 723 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philibert ?

Oui : 4 723 €/m² contre 2 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +76 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Rue Philibert