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France › Saint-Denis › Le Jardin de l'État-Bertin › Rue Philibert › n° 5

5 Rue Philibert, Saint-Denis

Vendu 82 000 € (3 037 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9740013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Philibert, 97400 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 111 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Philibert2 688 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Le Jardin de l'État-Bertin3 000 €/m² 109 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Saint-Denis3 019 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 424 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0478
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 037 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue Philibert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 757 € À 3 037 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/02/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 82 000 €3 037 €/m² 3 037 €
18/08/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 189 000 €2 625 €/m² 2 625 €
20/04/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 161 000 €2 176 €/m² 2 176 €
31/12/2018 n° 5 · Appartement 31/12/2018 · APPT · 239 M² Appartement 239 m² 420 000 €1 757 €/m² 1 757 €
09/04/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/04/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 57 000 €2 111 €/m² 2 111 €
25/08/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 639 € 5 432 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 037 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE PHILIBERT 111 m² 298 368 € 2 688 €
3 RUE PHILIBERT 50 m² 165 500 € 3 310 €
3 RUE PHILIBERT 64 m² 145 024 € 2 266 €
3 RUE PHILIBERT 51 m² 108 018 € 2 118 €
4 RUE PHILIBERT 70 m² 275 030 € 3 929 €
6 RUE PHILIBERT 75 m² 249 975 € 3 333 €
6 RUE PHILIBERT 56 m² 264 488 € 4 723 €
16 RUE MILIUS 39 m² 135 018 € 3 462 €
16 RUE PHILIBERT 53 m² 149 990 € 2 830 €
20 RUE PHILIBERT 53 m² 149 990 € 2 830 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 639 € à 5 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Philibert
Fourchette courante2 509 – 3 630 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Philibert ↗
Le Jardin de l'État-Bertin
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune7ᵉ sur 55 quartiers
vs commune-1 %
Voir Le Jardin de l'État-Bertin ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans+14 %
vs département+9 %
Rendement brut5 %
Voir Saint-Denis ↗
Département 97
Rang de la commune34ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
385 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Philibert75 ventes depuis 2014 · 2 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Jardin de l'État-Bertin109 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 3 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Philibert à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 037 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 424 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Philibert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 27 m² à 82 000 €, soit 3 037 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philibert ?

Oui : 3 037 €/m² contre 2 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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