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France › Saint-Denis › Le Butor-Champ Fleuri › Rue Philibert › n° 3

3 Rue Philibert, Saint-Denis

Vendu 145 000 € (2 266 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9749016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 266 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Philibert2 688 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Le Butor-Champ Fleuri3 034 €/m² 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Saint-Denis2 404 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 334 ventes comparables à moins de 136 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 266 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue Philibert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 090 € À 3 310 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €
22/02/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 492 €3 310 €/m² 3 310 €
07/10/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/10/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 108 000 €2 118 €/m² 2 118 €
15/07/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/07/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 298 400 €2 688 €/m² 2 688 €
21/06/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/06/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 244 000 €2 218 €/m² 2 218 €
13/03/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/03/2018 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 232 000 €2 090 €/m² 2 090 €
18/07/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 129 000 €2 804 €/m² 2 804 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
675 € 3 218 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 266 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE DES DEUX CANONS 73 m² 171 696 € 2 352 €
56 RUE DES DEUX CANONS 60 m² 106 380 € 1 773 €
58 RUE DES DEUX CANONS 49 m² 120 001 € 2 449 €
28 RUE ETIENNE SINAYA 73 m² 234 914 € 3 218 €
93 RUE DES DEUX CANONS 78 m² 52 962 € 679 €
93 RUE DES DEUX CANONS 36 m² 55 008 € 1 528 €
93 RUE DES DEUX CANONS 80 m² 70 000 € 875 €
93 RUE DES DEUX CANONS 80 m² 54 000 € 675 €
33 RUE ETIENNE SINAYA 68 m² 120 020 € 1 765 €
33 RUE ETIENNE SINAYA 81 m² 174 879 € 2 159 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 675 € à 3 218 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 345 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route Philibert Tsiranana
Ventes sur la voie0
Voir Route Philibert Tsiranana ↗
Le Butor-Champ Fleuri
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune6ᵉ sur 55 quartiers
vs commune+26 %
Voir Le Butor-Champ Fleuri ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans+14 %
vs département-13 %
Rendement brut7.5 %
Voir Saint-Denis ↗
Département 97
Rang de la commune34ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
914 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Philibert75 ventes depuis 2014 · 2 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Butor-Champ Fleuri121 ventes · 3 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 2 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Philibert à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 266 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Philibert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2022, appartement de 64 m² à 145 000 €, soit 2 266 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philibert ?

Non : 2 266 €/m² contre 2 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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