France › Saint-Denis › Maréchal Leclerc-La Poste › Rue Pasteur › n° 75

75 Rue Pasteur, Saint-Denis

Vendu 300 000 € (3 529 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 974901 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 753 717 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Pasteur3 554 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Maréchal Leclerc-La Poste2 963 €/m² 69 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Saint-Denis3 409 €/m² 16 162 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 227 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 529 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 75 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 826 € À 4 218 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2025 n° 75 · Appartement · 4 p. 03/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €

27/12/2017 n° 75 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 342 000 €3 717 €/m² 3 717 €

02/08/2017 n° 75 · Appartement · 3 p. 02/08/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 168 000 €1 826 €/m² 1 826 €

02/06/2016 n° 75 · Appartement · 3 p. 02/06/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 333 000 €4 215 €/m² 4 215 €

02/03/2016 n° 75 · Appartement · 3 p. 02/03/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 316 350 €4 218 €/m² 4 218 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Pasteur, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 57 B n° 86 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−29 %2 520 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2024 n° 9−16 %2 978 €/m²Appt 65 m² · vendu 2023 n° 57+1 %3 580 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2025 n° 57 B−9 %3 231 €/m²Appt 18 m² · 6 ventes · 2023

n° 75VOUS ÊTES ICI3 717 €/m²5 ventes · dernière 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 554 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+10 %3 917 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2022 n° 14+71 %6 094 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021 n° 26−17 %2 963 €/m²Appt 54 m² · vendu 2024 n° 42−26 %2 622 €/m²Appt 37 m² · vendu 2024 n° 52+22 %4 325 €/m²Maison 77 m² · vendu 2014 n° 86+7 %3 798 €/m²Maison 200 m² · vendu 2022 n° 92+23 %4 364 €/m²Maison 55 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 707 € 7 222 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 529 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

RUE VICTOR MAC AULIFFE 108 m² 465 048 € 4 306 €

56 RUE CHARLES GOUNOD 60 m² 145 020 € 2 417 €

56 RUE CHARLES GOUNOD 62 m² 155 000 € 2 500 €

56 RUE CHARLES GOUNOD 62 m² 139 996 € 2 258 €

35 RUE VICTOR MAC AULIFFE 113 m² 749 981 € 6 637 €

35 RUE VICTOR MAC AULIFFE 68 m² 450 024 € 6 618 €

149 RUE DU MARECHAL LECLERC 82 m² 139 974 € 1 707 €

57 RUE PASTEUR 61 m² 234 972 € 3 852 €

57 RUE PASTEUR 107 m² 300 028 € 2 804 €

57 RUE PASTEUR 88 m² 315 040 € 3 580 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 707 € à 7 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante2 972 – 4 306 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Maréchal Leclerc-La Poste

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune12ᵉ sur 55 quartiers

vs commune-13 %

Voir Maréchal Leclerc-La Poste ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans+13 %

vs département+24 %

Rendement brut5.3 %

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Département 97

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 064 – 3 053 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 213 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue Pasteur27 ventes depuis 2014 · 3 554 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaréchal Leclerc-La Poste69 ventes · 2 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 162 ventes · 3 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue Pasteur à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 85 m² à 300 000 €, soit 3 529 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 529 €/m² contre 3 554 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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