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France › Saint-Denis › La Source-Ruisseau des Noirs › Rue Leblond › n° 79

79 Rue Leblond, Saint-Denis

Vendu 84 582 € (881 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9740061 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 79 Rue Leblond, 97400 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79881 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −61 %Rue Leblond2 268 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −56 %La Source-Ruisseau des Noirs1 998 €/m² 138 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Saint-Denis2 365 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 111 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0456
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 881 €/m² en 2023 · −61 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 79 Rue Leblond

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 849 € À 953 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2023 n° 79 · Maison · 5 p. 12/05/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 84 582 €881 €/m² 881 €
25/02/2020 n° 79 · Maison · 2 p. 25/02/2020 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 45 000 €849 €/m² 849 €
31/12/2014 n° 79 · Maison · 3 p. 31/12/2014 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 56 251 €953 €/m² 953 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
636 € 4 756 € ▲ VENTE 2023 ICI · 881 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE LEBLOND 82 m² 191 388 € 2 334 €
59 RUE LEBLOND 59 m² 80 004 € 1 356 €
113 RUE LEBLOND 77 m² 260 029 € 3 377 €
30 RUE DU COUVENT 59 m² 67 319 € 1 141 €
121 RUE LEBLOND 75 m² 174 900 € 2 332 €
38 RUE DU COUVENT 59 m² 79 296 € 1 344 €
11 RUE DU COUVENT 135 m² 365 985 € 2 711 €
37 AV H DELISLE 38 m² 76 988 € 2 026 €
49 AV H DELISLE 97 m² 283 240 € 2 920 €
35 RUE LEBLOND 67 m² 165 021 € 2 463 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 636 € à 4 756 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leblond
Fourchette courante1 017 – 2 661 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2024
Voir Rue Leblond ↗
La Source-Ruisseau des Noirs
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune46ᵉ sur 55 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Source-Ruisseau des Noirs ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans+1 %
vs département-12 %
Rendement brut8.1 %
Voir Saint-Denis ↗
Département 97
Rang de la commune19ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 970 – 3 101 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,6 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
14,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 384 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue Leblond30 ventes depuis 2014 · 2 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source-Ruisseau des Noirs138 ventes · 1 998 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 2 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue Leblond à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (881 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue Leblond a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2023, maison de 96 m² à 84 582 €, soit 881 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leblond ?

Non : 881 €/m² contre 2 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -61 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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